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上海松江九亭地鐵口

名稱: 樂家人才公寓

項目地址: 大虹橋板塊，九亭地鐵口

產(chǎn)品類型: 人才公寓

交房標(biāo)準(zhǔn)---豪華裝修，全裝全配

面積---36平到76平，總價70萬起。民用水電。 可上學(xué)校

總層高---18層

層高---3.98米LOFT

停 車 位---1:1

星級物業(yè)，管家式管理

物業(yè)費---2.98

可辦居住證，可上學(xué)

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項目核心優(yōu)勢---【核心六大優(yōu)勢】

大虹橋板塊，10分鐘車程直達虹橋樞紐。

交通配套，5分鐘車程即可到達九號線九亭站。15分鐘車程直達徐家匯

九亭建筑地標(biāo)，松江高科技園區(qū)核心地段，精裝，高架高速車程5分鐘。

人才公寓，盡享奢華生活

學(xué)校---雙語幼兒園，九亭第二幼兒園，九亭第四小學(xué)。

硬裝軟裝精裝修，床沙發(fā)，全部都有，五大家電全配，真正的，入住5到十年可

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　　2010年已經(jīng)過半,的“新國十條”也已出臺數(shù)月，在此期間,樓市經(jīng)歷了怎樣的風(fēng)云變幻、新政的出臺是否有效與可、它的功過又該怎樣評說,這些都成了各界人士關(guān)心的話題，新政成敗之樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,6月100個城市住宅平均價格為8419元/平方米,環(huán)比上漲035%,其中80個城市價格環(huán)比上漲,20個城市價格環(huán)比下跌，雖然與指數(shù)研究院的統(tǒng)計口徑與方法不同,結(jié)果也有差異,但都驗證了這樣一個事實:盡管房價沒有出現(xiàn)性大跌,但在新政推出之后,房價過快上漲的勢頭暫時遏制,并開始呈現(xiàn)加速調(diào)整的態(tài)勢。

　　房產(chǎn)原值40萬元，2011年繳納的為36萬元。試計算由于將廠址定在農(nóng)村。給企業(yè)帶來的節(jié)稅額（該鎮(zhèn)土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為/平方米。房產(chǎn)原值減除比例為30%），由于該廠將廠址選在農(nóng)村，該企業(yè)就無須繳納、城鎮(zhèn)土地使用稅、城建稅按稅率1%征收，1節(jié)省的為400000×（1-30%）×12%=（元），2節(jié)省的城鎮(zhèn)土地使用稅為30000×1=30000（元）。3節(jié)省的城建稅為360000×（5%-1%）=14400（元），合計節(jié)稅4元（3360+14400+30000），（二）合理確定房產(chǎn)原值進行籌劃。

　　商品房開發(fā)和銷售不斷，房產(chǎn)物業(yè)管理中存在的一些問題也逐步顯現(xiàn)出來，本文正是基于對當(dāng)前我國房產(chǎn)物業(yè)管理中存在問題的分析，對提升房產(chǎn)物業(yè)管理水平進行的探究，伴隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，我國物業(yè)管理水平也不斷提升，物業(yè)服務(wù)的規(guī)模、范圍和水平也不斷，有效了居民生活環(huán)境，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，物業(yè)管理也經(jīng)歷了從無到有、從小到大的發(fā)展歷程，一些潛在的問題也逐步凸現(xiàn)出來。制約了房產(chǎn)物業(yè)管理水平的進一步。有必要對存在的問題進行分析，有針對性的采取對策措施，不斷提升房產(chǎn)物業(yè)管理水平，一、我國房產(chǎn)物業(yè)管理中存在的問題 。