南通海安鳳鳴學(xué)府房價樓盤怎么樣具體情況介紹新價格

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項(xiàng)目名稱鳳鳴學(xué)府

開發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

類型小高層住宅           

在售戶型115-122平三房兩廳一衛(wèi)，131-138平三房兩廳二衛(wèi)

單價5680元/平米起

總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓   

綠化率45%

得房率90%

容積率1.9

物業(yè)費(fèi):0.8-1.4/平  

車位配比 1:1

交房時間現(xiàn)房，即買即入住

項(xiàng)目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處

交通:20公里高鐵海安站， 滬通高鐵, 寧啟高鐵、 鹽通高鐵、 北沿江高鐵（即將開工）匯聚于此，開通后僅需45分鐘可到達(dá)上海，一小時可到達(dá)上海市中心，縱觀上?！?小時經(jīng)濟(jì)圈”

駕車路線沿G15沈海高速，轉(zhuǎn)S28啟揚(yáng)高速，海安西出口下

學(xué)區(qū):項(xiàng)目以西100米幼兒園、小學(xué) 、中學(xué)。其中墩頭中學(xué)為南通市重點(diǎn)中學(xué)，升學(xué)率高達(dá)百分之九十以上！

配套:東邊100米海安墩頭汽車客運(yùn)站，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場，郵政，海安農(nóng)商，大型華聯(lián)購物中心，文峰超市，大型運(yùn)動健身中心設(shè)施齊全。項(xiàng)目南邊一路之隔與上海開發(fā)商聯(lián)合打造5A級華東地區(qū)大的旅游休閑的公園，總20億，總3300畝，家門口就是天然氧吧！

　　在看樣板間的時候也要多長幾個心眼，如管道線路，采光情況。實(shí)際尺寸等。畢竟你是買房不是買樣板間。不過要是你想買下樣板間就另當(dāng)別論了，三、樣板間能買嗎，首先，不是每個人都適合購買樣板間。買樣板間要考慮是否適合自己，小編從以下幾個方面進(jìn)行分析，（1）近期是否入住，購買樣板間的購房者往往是比較著急入住，而且沒有時間裝修的上班族，如果買了房子暫時沒有居住需求的購房者，那就不要買樣板間了，（2）裝修質(zhì)量是否合格，這是很重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購房者要多次實(shí)地查看。如果確實(shí)存在問題。那就不要買了，（3）裝修風(fēng)格是否喜歡。

　　再觀察房子的外立面。窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度，厚度至少為二十厘米。才能具有良好的隔熱效果，3、看雨后的滲水和排水雨天是能考驗(yàn)一個房屋建筑品質(zhì)的好壞的，如果頂樓的建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能頂樓房屋滲水，在觀察房屋的時候，不僅要觀察房屋墻面是否有滲水的情況、窗戶四周是否有的跡象，還要觀察樓頂積水問題，用這些來判斷該樓房的排水系統(tǒng)怎么樣。如果挑房在雨季少且干枯的季節(jié)，那么可以通過觀察墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。4、看水壓有的房屋的樓頂?shù)乃畨悍浅Ｐ　?/p>

　　了解一下公積地的有關(guān)政策也是很必要的，不然你可能會因?yàn)楸匾闹R。使得在辦理的中遇見重重阻礙，而且還很有可能會落入陷阱，3、注意資金安全。辦理公積地的時候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時。這時就要尤其注意資金的安全，因?yàn)槟憧赡軟]辦法立馬得知你支付給時，是否真的是售房者，公積地轉(zhuǎn)移怎么辦理?，1、繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房管理中心為繳存人設(shè)立個人住房明細(xì)，2、繳存人填寫《住房公積地轉(zhuǎn)移申請書》，轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后。