南通海安鳳鳴學府怎么樣樓盤怎么樣洼地

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項目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處

開發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

面積4.3萬方

建筑面積9.6萬方

類型小高層住宅           

在售戶型115-122平三房兩廳一衛(wèi)，131-138平三房兩廳二衛(wèi)

單價5680元/平米起

總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓   

綠化率45%

得房率90%

容積率1.9

物業(yè)費:0.8-1.4/平  

車位配比 1:1

交房時間現(xiàn)房，即買即入住

學區(qū):項目以西100米幼兒園、小學 、中學。其中墩頭中學為南通市重點中學，升學率高達百分之九十以上！

配套:東邊100米海安墩頭汽車客運站，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場，郵政，海安農(nóng)商，大型華聯(lián)購物中心，文峰超市，大型運動健身中心設施齊全，南邊小區(qū)20米自帶串場河湖濱公園環(huán)境優(yōu)雅，項目南邊一路之隔與上海開發(fā)商聯(lián)合打造5A級華東地區(qū)大的旅游休閑的公園，總20億，總3300畝，家門口就是天然氧吧！

交通:20公里高鐵海安站， 滬通高鐵, 寧啟高鐵、 鹽通高鐵、 北沿江高鐵（即將開工）匯聚于此，開通后僅需45分鐘可到達上海，一小時可到達上海市中心，縱觀上?！?小時經(jīng)濟圈”

駕車路線沿G15沈海高速，轉(zhuǎn)S28啟揚高速，海安西出口下

　　比如不想買、買不起或者因為個人原因不能無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任。賠償開發(fā)商損失，也可以根據(jù)具體情況避免，下面小編就為大家講解一下，可以解除購房合同的法律依據(jù)，??首先，商品房買賣需要簽訂購房合同，我們所說的退房，也就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。我國合同法第94條規(guī)定。有下列情況之一的，當事人可以解除合同。??1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；，??2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要的；。??3、當事人一方遲延履行主要。

　　必須用于有關(guān)的工程建設。（七）商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由規(guī)定，二、商品房預售要具備哪些條件。（一）開發(fā)商已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)，（二）持有建設工程規(guī)劃許可證，房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總的25%以上。并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。（四）已經(jīng)同機構(gòu)簽訂預售款協(xié)議，（五）已經(jīng)向縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理預售登記。

　　辦理新的土地證需繳納一定的工本費，一、如何預售許可證，買家到了售樓部，先看預售許可證，一看“備注”情況，在許可證中欄，是工程名稱，很多工程都是分期開發(fā)的。要看清楚具體是哪一棟樓宇，自己想購買的樓宇是否在該期的范圍內(nèi)；在許可證上有一欄專門寫情況的，如有，在備注中會有詳細的說明，二看合同編號，買家可以在預售許可證中看到如這樣的一列數(shù)字－（舉例說明）；這個數(shù)字表示該預售許可證為許可銷售的有300套房子（將后一數(shù)字減去前面的數(shù)字。即為該樓盤本次許可預售的單元套數(shù)）。買家在簽署商品房買賣合同時。也要留意合同右上角的編號。