咨詢杭州拱墅復(fù)地壹中心是不是想象中那么好嗎

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復(fù)地壹中心公寓

花板塊loft神盤公寓

復(fù)地.壹中心

地址拱墅區(qū)莫干山路與育英路交匯處

開發(fā)商復(fù)地集團

總面積約2.8萬方

總建筑面積:約25萬方

均價21000起

面積主力戶型63平米

產(chǎn)權(quán)40年

梯戶8梯24戶

物業(yè)費5.9元（含能耗）

房率72%

首付5成

交付標準精裝修交付

交付時間2019年6月30（現(xiàn)房）

【交通升級】三地鐵環(huán)繞，2號、5號、10號線零距離換乘，5號線地鐵2019年已經(jīng)通車，10號線汽車北站站0距離，2號線已通車距離本案800米

【教育】杭州師大附中、浙大紫金港校區(qū)，和睦中學，錦繡中學，大關(guān)小學，申花路幼兒園，聞裕幼兒園等.

【綜合商場】城西銀泰，萬達廣場 ，大悅城項目百萬方商業(yè)體、藍鉆天成、龍湖天街以及自帶商業(yè)

【衛(wèi)生】和睦醫(yī)院中醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，浙江省口腔醫(yī)院城西分院。 市二醫(yī)院 浙江省醫(yī)院

【公園】700畝亞運公園距離本案僅500米

商鋪

項目基礎(chǔ)信息】

開發(fā)商復(fù)地集團

總面積2.8萬方

主力面積97㎡-333㎡

地鐵口，重餐飲現(xiàn)鋪

層高1F4.95米，2F4.2米

產(chǎn)權(quán)40年

交 通 汽車北站，公交總站，地鐵二號、五號、十號線（汽車北站站）

配 套自帶40萬方RBD商務(wù)中心，100萬方高端住宅小區(qū)藍孔雀 學院府 汀瀾府 雍榮華庭 穩(wěn)定消費人群30萬！亞運公園。

【8大項目優(yōu)勢】

1地鐵口，十字路口，轉(zhuǎn)角重餐飲

2小面積，低總價，低單價

3自身配套成熟，自帶五千住戶

4雙地鐵口(五號線，十號線)

5運營四年，回報率5% 5% 6% 6%(可自用)

6十字路光率高，展示面好，格局方正

7周邊可做重餐飲現(xiàn)鋪

8周邊三十多個住宅小區(qū)，常住人口可達30萬

以下內(nèi)容為房產(chǎn)知識百科與項目信息無關(guān)，如有需要歡迎來電項目的具體情況，以及近期優(yōu)惠情況

　　則表明土地使用者未繳足地價款，( )土地證不得擅自涂改，( )土地證上載明的土地使用者應(yīng)當和開發(fā)商的名稱相一，房地產(chǎn)五證是開發(fā)商在銷售或者預(yù)售商品房時需要具備的資格文件。五證是哪五證呢，開發(fā)商五證是指《國有土地使用證》，《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。是證明土地使用者向支付土地使用權(quán)出讓金。了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證， 《國有土地使用證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用，劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

　　計算公式戶均住宅套數(shù)（套/戶）=住宅套數(shù)／居住戶數(shù)【住宅成套率】（新增指標）是指成套住宅建筑面積與實有住宅建筑面積的比例，計算公式住宅成套率（％）=成套住宅建筑面積／實有住宅建筑面積×％【住宅自有（私有）率】（新增指標）是指自有（私人所有）的住宅建筑面積與實有住宅建筑面積的比例。計算公式住宅自有率）=自有（私有）住宅建筑面積／實有住宅建筑面積×％【土地管理】是指用于維護土地所有制。調(diào)整土地關(guān)系，合理組織土地利用，以及貫徹執(zhí)行在土地開發(fā)，利用。保護，改造等方面的政策而采取的，經(jīng)濟，法律和工程技術(shù)的綜合性措施。

　　( )《國有土地使用權(quán)證》，( )繳納地價款的，一，開發(fā)商五證的涵義核實開發(fā)商提供的資料，五證俱全，是挑屋時要特別關(guān)注的，根據(jù)我國有關(guān)土地法律。法規(guī)。開發(fā)商依法取得國有土地使用權(quán)。是其從事商品房開發(fā)的根本條件。需要明確的主要內(nèi)容有位置，面積，土地用途。出讓地價款(包括土地出讓金和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費)的數(shù)額及繳納情況，*開發(fā)的期限，土地使用和規(guī)劃條件，應(yīng)特別注意的是( )正式的《國有土地使用權(quán)證》應(yīng)同時加蓋公章，和房屋土地的公章，( )土地證上應(yīng)加蓋“有償土地使用證專用章”。如果土地證上加蓋了“臨時土地使用證專用章”。