宜賓金域華庭價(jià)格好不好

鴻山·金域華庭，新一中旁

建面約75-105㎡寬景小高層

7888元/㎡起搶駐南岸新一中（規(guī)劃中）

誠意排號(hào)進(jìn)行中

鴻山匠心精筑16載

布局7大產(chǎn)業(yè)10多家公司，總開發(fā)面積超百萬平米

數(shù)萬家庭品質(zhì)之選

以“鴻山·金域華庭”，開啟品質(zhì)人居新生活

地段高鐵提速生活便捷

擇址宜賓核芯——南岸西區(qū)

毗鄰宜賓高鐵西站、渝昆高鐵站（規(guī)劃中）

雙向八車道—金沙江大道，盡享都會(huì)便捷

配套教育/環(huán)繞

金鑰匙公園環(huán)伺，百萬方綜在旁

臨醫(yī)院、基礎(chǔ)教育中心

毗鄰宜賓一中，享小學(xué)、中學(xué)、高中等全齡段教育配套

戶型建面約75-105㎡寬景小高層

闊朗中庭/寬闊樓距，陽光親子共享書吧

尊享四川嘉寶鴻山物業(yè)服務(wù)品質(zhì)

優(yōu)享同級(jí)未有的大尺度生活

　　法人，簽字人簽名，所有人簽名）。06。繳納契稅，銷售人員轉(zhuǎn)讓交易申請(qǐng)書復(fù)印件，購買復(fù)印件，房屋交易證明和房產(chǎn)信息查詢，契稅納稅申請(qǐng)報(bào)告，業(yè)主和復(fù)印件。復(fù)印件，復(fù)印件18歲以下兒童簿的大廳的稅收窗口將支付契稅。窗口業(yè)務(wù)人員將簽發(fā)契稅。 （業(yè)主必須親自出示簽名并按）。提交資料1。轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書復(fù)印件，房屋交易證明和物業(yè)信息查詢，契稅申請(qǐng)書，復(fù)印件，子女18歲賬簿的副本，07，轉(zhuǎn)移處理，銷售人員在大廳系統(tǒng)中掃描轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)移所需的原始信息，并在提交后打印出房屋的確認(rèn)信息，并保留為轉(zhuǎn)移的信息;再次提交信息。

買房常常會(huì)聽到這樣的建議:反正我們住的是房子,樓間距大小對(duì)我們的居住并不會(huì)起到直接的作用,因此買房時(shí)并不需要理會(huì)樓間距的大小。聽著好像還靠譜,但事實(shí)上是不這樣呢?樓間距會(huì)不會(huì)影響我們的居住舒適度呢?

一、什么是樓間距?

樓間距是指同-一個(gè)小區(qū)內(nèi)相鄰的兩棟樓的外墻面距離?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》提及:住宅間距,應(yīng)以日照要求為基礎(chǔ),綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。

二、樓間距如何計(jì)算?

1.房屋前后間距

指前后兩排南向房屋之間,為后排房屋在冬至日底層不低于- -小時(shí)的滿窗 日照而保持的小間隔距離。

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》, 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定: (1)老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至8照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn); 

( 2)在原設(shè)計(jì)建筑外任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低; (3)舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)正面間距,可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制,也可不同方位間距折減系數(shù)換算。

不同方位間距折減換算表

2.房屋左右間距

住宅側(cè)面間距,應(yīng)符合下列規(guī)定:

(1)條式住宅,多層之間不宜小于6m ;層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;

(2)高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素,適當(dāng)加大間

三、樓間距對(duì)居住有哪些影響?

主要在四個(gè)方面:采光、通風(fēng)、隱私、防噪,而其中采光效用尤為突出。

1.采光

南向的房子采光好,但是如果樓間距過近,即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應(yīng)該都有這樣的體會(huì)一-自 己房屋的日照時(shí)間大大低于高層的住戶。尤其是到了天,柏天的有時(shí)候也要開燈才能工作,這往往就是樓間距過近造成的。

2.通風(fēng)

一個(gè)房子的居住是否健康、舒適,除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外,好的通風(fēng)性能也是一一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過近,前面樓棟往往會(huì)對(duì)后面樓棟的正常通風(fēng)造成影響。

3.隱私

隱私保護(hù)是當(dāng)下比較受到的一個(gè)問題,而樓間距過近,隱私?jīng)]有保障。試想一下,你在家里做什么事對(duì)面的樓一抬眼就能看個(gè)一清二楚,這樣的房子住得舒服嗎?當(dāng)然你可以把窗簾拉上,但正常采光又會(huì)受到影響,不是很麻煩?

4.噪音

由于樓間距過近,在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)。

5.安全

消防是一個(gè)大問題。有一些小區(qū)(尤其是老舊小區(qū)),樓間距本來就很小,再加上道旁停滿了業(yè)主的機(jī)動(dòng)車,到了發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車無法通過,樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。

樓間距的大小直接影響居住舒適度和居住安全,看房時(shí)應(yīng)當(dāng)。

　　價(jià)格不高，暫時(shí)不需要使用預(yù)制混凝土。對(duì)于預(yù)制房屋的建設(shè)。應(yīng)該是生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，隨著勞動(dòng)力成本的。預(yù)制組件可以節(jié)省時(shí)間和勞動(dòng)力成本，開發(fā)人員將樂于采用這種方法，在某些地方，使用預(yù)制構(gòu)件的成本仍然高于普通方法，城市交通的毛細(xì)管要建立“窄路，密集路網(wǎng)”的城市道路布局概念，建設(shè)快速道路。一級(jí)和二級(jí)干道，支流等級(jí)的道路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，開辟各種“破碎的道路”，形成完整的道路網(wǎng)絡(luò)。道路通達(dá)性。到2020年，城市建成區(qū)的平均道路網(wǎng)密度將到km/km2。道路面積比將達(dá)到15％，為了交通微循環(huán)，實(shí)施區(qū)塊系統(tǒng)的主要目的是城市交通微循環(huán)。

　　二是政策將再次放寬。堅(jiān)定不移地鼓勵(lì)對(duì)自住房需求的底線。它肯定不會(huì)開放投機(jī)性需求，由于高層現(xiàn)已達(dá)成共識(shí)，放縱投機(jī)性需求可能引發(fā)和經(jīng)濟(jì)危機(jī)，自7月以來。經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)明顯減弱，許多指標(biāo)經(jīng)歷了罕見的超預(yù)期下跌。早期的微觀激勵(lì)措施已經(jīng)大大減弱，經(jīng)濟(jì)衰退的壓力越來越大，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)連續(xù)第五個(gè)月小幅下滑，很明顯，房地產(chǎn)泡沫正處于破裂的邊緣。這使得各種小組感覺像是針，所以有些人將它們傳播到市場(chǎng)中，傳言，他們希望通過拯救市場(chǎng)的政策，拯救城市的傳言。買家市場(chǎng)的，但即使政策是拯救市場(chǎng)，房地產(chǎn)在過去幾年一直匆匆忙忙。B3vrlOjcQ5