樓盤名稱遠(yuǎn)望一號(hào)

開發(fā)商遠(yuǎn)望數(shù)碼城開發(fā)有限公司

分四期，共8棟，總戶數(shù)1016戶

交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯

面積7.5萬平米

建筑面積21萬平米

批地時(shí)間2012年

交房時(shí)間2020年10月份

綠化率35%

容積率2.8

　　遺產(chǎn)在婚后才分割。該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際，但其權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一房婚前財(cái)產(chǎn)，2、一房的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，除非當(dāng)事人另有約定的，高司法解釋中規(guī)定“一房婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙房共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年?？梢暈楣餐?cái)產(chǎn)，”，這一司法解釋規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)只要經(jīng)共同使用、經(jīng)營、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合權(quán)取得的理論。而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。

遠(yuǎn)望一號(hào)在售貨量

第1、3、7棟

第1棟，總高26層，層高3米，兩梯四戶

01戶型129平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

02戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

03戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

04戶型129平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

第3棟，總高26層，層高3米

一單元（兩梯四戶）

01戶型132平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

02戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

03戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

04戶型142平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

二單元（兩梯四戶）

01戶型142平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

02戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

03戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

04戶型132平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

第7棟

一單元（兩梯兩戶），總高28層，層高3米

01戶型148平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

02戶型146平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

二單元（兩梯四戶），總高26層，層高3米

01戶型126平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

02戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

03戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

04戶型130平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

遠(yuǎn)望一號(hào)戶型圖升值點(diǎn)

遠(yuǎn)望一號(hào)均價(jià)6900--8100元/平米

遠(yuǎn)望一號(hào)折扣3棟、7棟96折、1棟91折（外地客戶）；房9折

物業(yè)公司遠(yuǎn)望數(shù)碼城

物業(yè)管理費(fèi)1.93元

車位比例1:1.3(1300個(gè))

車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元/月

交通

高速

廣惠高速羅陽出口2分鐘；

長(zhǎng)深高速（小金口出口6公里12分鐘）；

高鐵

贛深高鐵（惠州北站6公里12分鐘）；

廣汕高鐵（博羅站2公里5分鐘）；

輕軌地鐵

莞惠城軌小金口站17分鐘左右；

近地鐵5號(hào)線和3號(hào)線；

教育:

博羅英才二?。?00米1分鐘）；

銀溪學(xué)校（500米2分鐘）；

博羅縣羅陽第五小學(xué)（1000米3分鐘）；

博羅實(shí)驗(yàn)學(xué)校（1300米3分鐘）；

博羅縣羅陽第四小學(xué)（1400米3分鐘）；

羅陽中心小學(xué)（2100米5分鐘）；

惠州市一中啟正中學(xué)（400米1分鐘）；

蓉城中學(xué)（500米兩分鐘）

商場(chǎng):

大潤發(fā)（3公里桃園路248號(hào)，已開業(yè)）;

天虹商場(chǎng)（2.5公里，裝修中）；

富力現(xiàn)代廣場(chǎng)（3公里，已開業(yè)）

自帶40萬平米商業(yè)，內(nèi)有10棟寫字樓，一棟五星級(jí)酒店，一棟4層高商場(chǎng)，其中順豐、阿里巴巴、廣電、凱里亞德五星級(jí)酒店已經(jīng)入駐，自身四層高商業(yè)體招商中。

市政、配套

體育館（3公里6分鐘）；

縣（2公里4分鐘）；

惠州市（10公里20分鐘）；

博羅文化館（2公里4分鐘）；

博羅縣服務(wù)中心（600米兩分鐘）；

博羅縣汽車中心站（400米兩分鐘）；

博羅文化廣場(chǎng)（13000米3分鐘）；

配套

博羅中醫(yī)院（2.5公里5分鐘）；

博羅縣醫(yī)院（樓盤旁邊）；

博羅現(xiàn)代醫(yī)（200米兩分鐘）；

惠州市醫(yī)院（10公里20分鐘）

遠(yuǎn)望一號(hào)七大賣點(diǎn)

1、自帶40萬平米商業(yè)體，內(nèi)設(shè)寫字樓、五星級(jí)酒店、大型商場(chǎng)（其中順豐快遞、阿里巴巴、廣電、凱里亞德五星級(jí)酒店已入駐）

2、博羅縣城中心區(qū)，近服務(wù)中心和縣；

3、小區(qū)采用法式花海園林設(shè)計(jì)，一年四季都有花香；

4、65米超寬樓間距，戶戶朝南或南北通透，采光通風(fēng)好；

5、旁邊就是醫(yī)院和博羅現(xiàn)代醫(yī)院，就醫(yī)方便；

6、博羅實(shí)驗(yàn)學(xué)校、惠州市一中啟正中學(xué)、蓉城中學(xué)等學(xué)府環(huán)繞；

7、近廣汕高鐵博羅站、博羅汽車站，近廣惠高速羅陽出入口，交通便利；

　　對(duì)于房地產(chǎn)來說，高鐵的修建，重要的意義在于這條高鐵線和高鐵站點(diǎn)帶來的以及周邊配套的完善，2018年11月，根據(jù)惠州住建局在公布的《惠州市區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（草案）中提到，惠州北站新城片區(qū)被為城市核心地區(qū)，建議以TOD開發(fā)模式打造以惠州北站為核心的圈層式城市空間形態(tài)，重點(diǎn)控制北站周邊地區(qū)的建筑群形態(tài)?？山Y(jié)合詳細(xì)設(shè)計(jì)設(shè)置標(biāo)志性建筑。突出城市門戶形象。早在2017年12月，惠州市住建局發(fā)布了《惠州高鐵北站地區(qū)分區(qū)規(guī)劃(含核心區(qū)概念性城市設(shè)計(jì))》(草案)。對(duì)惠州高鐵北站新城的發(fā)展作出了詳細(xì)的規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)所在位置為江北新區(qū)。

　　今年，各地的來到惠州，想要尋找一處棲身之所，然而，對(duì)于地域的不了解又讓他們茫然無措，買房應(yīng)該選擇哪個(gè)片區(qū)，哪里發(fā)展?jié)摿Υ?，這些都是購房者關(guān)心的問題，為了給廣大購房者提供實(shí)用的購房指導(dǎo)，惠州房?jī)r(jià)內(nèi)參特意推出《域見惠州》專題，為大家剖析當(dāng)前惠州的熱門置業(yè)片區(qū)。上周，贛深高鐵惠州北站綜合交通樞紐配套工程通過惠州市公共資源交易中心正式，根據(jù)公告，本次工程為主要為二三期項(xiàng)目，總約327億元，其中建安費(fèi)約256億元，2016年12月，贛深高鐵惠州段正式動(dòng)工，計(jì)劃將于2021年建成通車。這條高鐵在惠州共設(shè)3個(gè)站點(diǎn)。

　　范圍為東江、曙光路、小金河大道、北環(huán)大道、惠州大道、廣惠高速圍合區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約44平方公里。規(guī)劃控制人口規(guī)模為42萬人，不過從規(guī)劃上看，高鐵規(guī)劃區(qū)范圍包含了惠城和博羅兩個(gè)縣區(qū)，居住用地包含5個(gè)居住組團(tuán)，包括博羅生態(tài)居住組團(tuán)、湯泉居住組團(tuán)、白石居住組團(tuán)、金源居住組團(tuán)、麒麟山居住組團(tuán)。公共設(shè)施用地包含教育科研用地、體育用地、衛(wèi)生用地等，綠地用地規(guī)劃包含綜合公園7處，分別為風(fēng)門坳濕地公園、麒麟山公園、三河濱江濕地公園、小金河濕地公園、高鐵公園、七娘壇公園、體育公園。同時(shí)規(guī)劃濱水帶狀公園，沿小金河、風(fēng)門坳等濱水兩側(cè)設(shè)置廣場(chǎng)綠地。