惠州中洲河谷花園二期售樓中心;楊經(jīng)理,惠州中洲河谷花園二期【享9X折+高優(yōu)惠3w】中洲河谷花園位居惠陽新服務(wù)中心，及以千億規(guī)劃的南站新城兩大中心，15分鐘車程即達(dá)惠州南站，坐享“深圳、惠陽、大亞灣”三城交匯核心利好，立體交通網(wǎng)絡(luò)，1小時(shí)港深惠暢達(dá)。南站樞紐·學(xué)府公園大城.設(shè)計(jì)風(fēng)格的外面高層外立面，空間的內(nèi)外延續(xù)以及建筑與自然的融合，莊重典雅現(xiàn)代感強(qiáng)高品位社區(qū)。產(chǎn)品均打造N+1房空間設(shè)計(jì)，戶型方正，使用功能豐富，格局靈活，雙陽臺(tái)，擁有一線的景觀資源，打造高品質(zhì)的服務(wù)及智慧社區(qū)生態(tài)圈!

中洲河谷花園二期簡(jiǎn)介

開發(fā)商中洲控股

樓盤地址惠陽區(qū)惠南大道與迎賓大道交匯處

面積25萬平米(二期總48990平)

建筑面積100萬平米（二期總建面194040平）

綠化率30%

容積率2.9

樓層狀況 樓層狀況二期8棟住宅 31層，每戶層高3.1米。

總戶數(shù)5730戶（二期總戶數(shù)1261戶）

停車位；二期共1421個(gè)停車位

物業(yè)公司深圳市中洲物業(yè)管理有限公司惠州分公司

物業(yè)費(fèi)；2.8/平方米月 

【中洲河谷花園】南站紅盤 歸來 南站樞紐·學(xué)府公園大城  

【交通升級(jí)】約10多分鐘直達(dá)惠州南站 

【配套升級(jí)】1所九年制學(xué)校（在建中）2所幼兒園 

【公園升級(jí)】約3萬㎡兒童公園+濱河公園（規(guī)劃中）

中洲河谷花園二期戶型；

約68㎡；2房2廳1衛(wèi)

約89㎡；3房2廳1衛(wèi)

約98㎡；3房2廳2衛(wèi)

約118、129㎡；4房2廳2衛(wèi)

中洲河谷花園10大必買理由

1、粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)“三區(qū)”紅利疊加，深圳40大禮包，目標(biāo)建成超大型城市，臨深惠陽率先受益。

2、惠州南站多軌樞紐 1小時(shí)融城生活，新橋一路、內(nèi)環(huán)東路（建設(shè)中）、站前路（規(guī)劃中）約10多分鐘快速接駁南站

3、約167億打造融城TOD新城（TOD以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式），重點(diǎn)發(fā)展文化創(chuàng)意、商務(wù)總部、商貿(mào)服務(wù)、電子服務(wù)和供應(yīng)鏈五大板塊，中洲河谷花園周邊集、商業(yè)、生態(tài)、人文和生活配套一應(yīng)俱全。

4、1所九年制學(xué)校（在建中），2所幼兒園，3-15歲一站式教育

5、約3萬㎡兒童公園、濱河公園（規(guī)劃中），雙公園資產(chǎn)

6、約6萬㎡商業(yè)，集中商業(yè)、商業(yè)街和底商多種商業(yè)形式 ，業(yè)主“吃喝玩樂購(gòu)”一站式需求。

7、中洲控股，1994年在深交所主板，房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，布局四大城市圈，多次榮獲房企稱號(hào)

8、5.9米奢華入戶大堂，盡顯豪宅本色

9、德國(guó)沃克斯電梯，中空玻璃、鎖、地坪漆車庫和智能化管理系統(tǒng)，豪配品質(zhì)

10、2.9容積率低密社區(qū)，圍合式布局，超寬樓間距

中洲河谷花園配套交通;

1、商業(yè)2800m叁河谷書屋，集中式商業(yè)中心，未來引進(jìn)商家，沿街商墅及沿街步行街

2、教育規(guī)劃2所幼兒園，54班九年一貫制學(xué)校，涵蓋小學(xué)、中學(xué)，規(guī)劃引進(jìn)名校教育

3、小區(qū)配備部，老年人日間照料中心；

4、園林2．4萬m全齡未來公園（含星港綠地、星海瞭望、星空音樂廣場(chǎng)、、星級(jí)穿越、星夢(mèng)樂園、海天之角、淘金部落、籃球場(chǎng)9大大童夢(mèng)主題樂園）；架空層泛（親子活動(dòng)室、室、童夢(mèng)王國(guó)、生態(tài)療養(yǎng)花園、部里會(huì)客廳、老年康體空間、健身房）

5、交通配套深圳地鐵4號(hào)線惠州南站（規(guī)劃中）、地鐵19號(hào)線、惠州輕軌1號(hào)線、深汕高速，沿海高速，惠大高速；廈深高鐵惠州南站

6、教育配套惠陽一中實(shí)驗(yàn)中學(xué)、崇雅中學(xué)、洋納善培小學(xué)、古屋小學(xué)、偉才國(guó)際幼兒園

7、商業(yè)配套沃爾瑪、天虹、大潤(rùn)發(fā)、古之島、大洋生活蕓、家樂福等商業(yè)中心

8、公園配套鳳風(fēng)山公園，半島公園、仙女山、淡水河、洋納河

　　該軸線起于廣惠高速規(guī)劃湯泉互通。近期終于大亞灣石化大道（廣東濱海旅游公路惠州段），遠(yuǎn)期延至稔平半島。路線由北向南經(jīng)北環(huán)大道、四環(huán)東路、馬安鎮(zhèn)、良井鎮(zhèn)，向南銜接至霞涌海岸，預(yù)留跨海通道，近期主線總里程約64千米，施為學(xué)說，目前“1號(hào)公路”惠城烏石、惠東白花先行段正在緊張施工中，下來“1號(hào)公路”跨東江、西枝江大橋等5個(gè)控制性工程也將同步開工建設(shè)，整個(gè)“豐”字交通主框架將于2024年底拉通，“1號(hào)公路”也將正式建成通車。屆時(shí)。駕車沿“1號(hào)公路”由惠城區(qū)烏石前往大亞灣海邊只需30多分鐘。與現(xiàn)在相比可節(jié)省時(shí)間30分鐘以上。

　　日前，惠陽(新圩)智能制造產(chǎn)業(yè)園三大組團(tuán)之一——梅龍湖智能制造產(chǎn)業(yè)新城首期動(dòng)工建設(shè)，主攻科技、新材料、大數(shù)據(jù)、智能硬件、人工智能等智能制造產(chǎn)業(yè)，致力于未來十年內(nèi)成為千億級(jí)產(chǎn)業(yè)園。同日?；蓐柡惆嚎萍籍a(chǎn)業(yè)園動(dòng)工建設(shè)，以負(fù)氧離子新材料、航空高鐵配套產(chǎn)品、智能家居產(chǎn)品、人工智能自動(dòng)化設(shè)備制造等產(chǎn)業(yè)為主，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值超100億元，兩個(gè)月來?；蓐柭渥?個(gè)大項(xiàng)目，新基建加速布局、升溫，大項(xiàng)目接二連三建設(shè)的背后。是惠陽提前謀劃布局、搶占先機(jī)顯現(xiàn)的成效，是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的堅(jiān)持和加碼。今年以來，惠陽加速布局新基建，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高端化轉(zhuǎn)型。

　　近兩三年來，惠陽全力推進(jìn)對(duì)接深圳、大亞灣道路建設(shè)，東華大道已經(jīng)建成通車，白云大道一期改造工程、內(nèi)環(huán)西路南段等項(xiàng)目計(jì)劃年底通車，還將啟動(dòng)路升級(jí)改造和白云大道二期改造項(xiàng)目，同時(shí)，惠陽中心城區(qū)路網(wǎng)建設(shè)也在加快推進(jìn)，云新大道、康壽路、天路、亞來路、金惠大道線（幸福里段）、經(jīng)二路、新橋一路、金惠大道（秋湖路至內(nèi)環(huán)路段）、金云路等共計(jì)16條道路建成通車。并將啟動(dòng)?xùn)|路二期項(xiàng)目建設(shè)。努力實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)連接路與交通軸線無縫對(duì)接、快速通達(dá)，已建成通車的東華大道，現(xiàn)狀及成因。主線單一平交口多致道路擁堵常態(tài)化，工作日的下午，時(shí)鐘指針指向了17時(shí)30分。