招商禹洲·云鼎府規(guī)劃信息

土地總面積90500.5㎡（折合135.7508畝），

總建筑面積351556.5㎡

土地容積率上限3.0，

建筑面積267000㎡，

綠地率下限38%，

建筑密度上限30%，

大建筑限高100米，是城央?yún)^(qū)域內(nèi)核心品質(zhì)大盤。

停車位2276個(gè) 1個(gè)/戶（地下2410個(gè)，地上135個(gè)），

共54棟（15棟洋房33-34層，3棟復(fù)式33層，36棟疊墅 4層），規(guī)劃2267戶，

招商局物業(yè)管理有限公司（3元/㎡·月）

招商禹洲·云鼎府，普通住宅70年產(chǎn)權(quán)，房企，公園地產(chǎn)，地產(chǎn)，宜居生態(tài)地產(chǎn)

，景觀居所，豪華居住區(qū)，復(fù)合地產(chǎn)，由板樓，塔樓，疊墅，高層，復(fù)式組成,

產(chǎn)品面積89㎡-143㎡，品質(zhì)裝修交樓。

戶型上，該項(xiàng)目首推建面約89-127㎡3-4房，全屋精裝交付，裝標(biāo)上頗有亮點(diǎn)。

建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛(wèi)

◇戶型方正舒適，布局合理，愜意寬居生活

◇分隔式玄關(guān)設(shè)計(jì)，全能收納空間，呵護(hù)健康

◇南向?qū)捘挥壕瓣?yáng)臺(tái)，陽(yáng)光與清風(fēng)是?？?/p>

◇雙臥室朝，闊面明窗，邂逅朝陽(yáng)與星辰

建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛(wèi)

◇南向戶型，大尺度方正布局，采光納景俱佳

◇闊景橫廳，餐客一體，待客宴友隨心安排

◇南向超闊巨幕瞰景陽(yáng)臺(tái)，擁一線景觀視界

◇功能戶型設(shè)計(jì)，實(shí)用，全齡生活空間

建面127㎡（南北）4房2廳2衛(wèi)

◇方正實(shí)用，南北對(duì)流通風(fēng)采光俱佳

◇IMAX雙陽(yáng)臺(tái)通透觀邸，生活陽(yáng)臺(tái)比肩一般景觀陽(yáng)臺(tái)

◇全景尺度大開間客廳，連通全景超寬天幕陽(yáng)

◇主臥帶步入式衣帽間、衛(wèi)浴，私享時(shí)光

招商禹洲·云鼎府配套信息

交通情況

1港口，項(xiàng)目距離中山港碼頭僅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳、中港

城、國(guó)際。 

2高速，從項(xiàng)目出發(fā)，約20分鐘車程就可京珠高速和廣澳高速，由北往南串聯(lián)東佛高速

、中江高速、中開高速、廣珠西線和西部沿海高速。 

3大橋，項(xiàng)目距離深中大橋黎村出口僅15分鐘車程（約6km），40分鐘內(nèi)途徑深中大橋

抵達(dá)深圳前海自貿(mào)區(qū)，中山港大橋直接貫通南沙自貿(mào)區(qū)、虎門大橋貫通廣深莞。

軌道交通中山高鐵站

公交會(huì)展東路西站（362米）、群英華庭站（304米）、中山港社區(qū)衛(wèi)生站（485米）、得

能湖南門站（514米）

教育

開發(fā)區(qū)幼兒園（廣東省一級(jí)）、開發(fā)區(qū)中心小學(xué)（廣東省一級(jí)）、開發(fā)區(qū)一中（廣東

省一級(jí)）、雅卓外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、開發(fā)區(qū)體校、濠頭中學(xué)、育英學(xué)校、五小學(xué)校、香暉園小學(xué)

、火炬職業(yè)技術(shù)學(xué)院。

中山火炬開發(fā)區(qū)醫(yī)院（3100米）、中山國(guó)丹中醫(yī)院、中山港社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（788米）、中

山火炬高科技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

休閑購(gòu)物

得能湖公園（364米）、世紀(jì)廣場(chǎng)（570米）、華陀山公園（2200米）、張家邊公園（2700米）

德仲?gòu)V場(chǎng)時(shí)尚商業(yè)中心（545米）、沃爾瑪（中山港義路店）（883米）、益華百貨（太陽(yáng)

城店）（907米）、（913米）、譽(yù)港灣商場(chǎng)（1200米）、碧雅市場(chǎng)（1300米）太陽(yáng)

城（步行可達(dá)）、佰匯廣場(chǎng)、旺角市場(chǎng)、中山港壹加壹

小區(qū)規(guī)劃

游泳池、文化藝術(shù)中心、陽(yáng)光草坪、兒童活動(dòng)區(qū)域、健康跑道、 架空層多元化活動(dòng)空間

小區(qū)高度智能化

電梯控制、人臉識(shí)別、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、

無(wú)線WIFI覆蓋系統(tǒng)、機(jī)動(dòng)車智能化充電樁系統(tǒng)

　　24、定金指當(dāng)事人約定由一方向付給的作為債權(quán)人的一定數(shù)額的（能債權(quán)人的作用）不能返還，25、訂金不能債權(quán)人的作用，能返還，26、玄關(guān)登堂入室的張門進(jìn)去的地方，開門區(qū)域，27、公寓指2層以上。供多戶人家居住的建筑，28、純辦公樓專為各類公司日常運(yùn)作提供辦公活動(dòng)的大樓，29、綜合樓居家、辦公、商場(chǎng)、一體的大樓，30、商住住宅SOHO，居家，辦公于一體，31、別墅指在郊外或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)，住宿用的花園住宅，TOWRHOUSE（聯(lián)體別墅、單排別墅），32、SHOPPINGMALL一站式購(gòu)物。

　　3、提取條件符合以下條件的可以一次性提取本人住房帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，1）職工購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房；。2）職工離、退休時(shí)；，3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；，4）遷出所在的市、縣或者出境定居的；，5）償還購(gòu)房本息的；，6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。4、是有限額規(guī)定的。1）額不能超過(guò)25萬(wàn)元的高上限；。2）額不能超出你住房公積帳戶儲(chǔ)存余額的5倍；。3）額不能超出總房款的70%；，1、 房產(chǎn) ，2、 地產(chǎn) ，3、 房地產(chǎn) ，4、 房地產(chǎn)業(yè) 。5、 房地產(chǎn)開發(fā) 。

　　如學(xué)校、醫(yī)院、用地、等市政建設(shè)工程；，出讓從有償取得使用權(quán)。方式協(xié)議（如萬(wàn)/畝）、（提出。根據(jù)使用用途和價(jià)格取得）、拍賣（價(jià)高者竟得，不的前提下，通過(guò)正規(guī)渠道取得）；，10、房地產(chǎn)市場(chǎng)。a、一級(jí)市場(chǎng)以土地為體（亦稱土地市場(chǎng)、土地交易市場(chǎng)）；，b、二級(jí)市場(chǎng)開發(fā)商土地后。投入一定的獎(jiǎng)金建設(shè)。通過(guò)有償或贈(zèng)與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)買給需 求者（新建商品房的買賣市場(chǎng)）；，c、市場(chǎng)房屋在消費(fèi)市場(chǎng)的再次流通。包括買賣、、轉(zhuǎn)讓、租憑（二手房）；，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)善一覽表，11、土地使用權(quán)出讓指以土地所有者身份。