東莞常平星匯常一居92-105㎡精裝三房，現(xiàn)在認(rèn)籌中

星匯·常一居

緊鄰4A旅游度假區(qū)隱賢山莊，約1公里即達(dá)常平鐵路公園，雙公園配套，

更處于雙TOD之芯，集萬(wàn)象繁華與萬(wàn)物自然于一身，地理位置得天獨(dú)厚，配套資源優(yōu)越。

項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，總約3.5萬(wàn)㎡，總建筑面積約10萬(wàn)㎡。

共分為三期開(kāi)發(fā)，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93，綠化率45%；

二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96，綠化率35%。配套總車(chē)位為524個(gè)。

主力戶(hù)型為92㎡3房，105㎡3房。

交通情況

項(xiàng)目距廣深號(hào)（常平站）項(xiàng)目?jī)H1.5公里，2站到廣州，3站到羅湖；距莞惠城軌（常平

南站）1.5公里，2站到松山湖，4站到城區(qū)，5站到西平西；距東莞東站約2.2公里，搭乘去

向各地的火車(chē)。約5公里上從莞深高速（常平北收費(fèi)站）。距潮莞高速常平收費(fèi)站約6

公里。

成熟配套

項(xiàng)目3公里覆蓋星匯置地廣場(chǎng)、百花廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、翔龍?zhí)斓?，嘉榮商圈等。

項(xiàng)目距省級(jí)常平振興中學(xué)約2公里，距市級(jí)常平實(shí)驗(yàn)小學(xué)約1.3公里，距省級(jí)常平小學(xué)

約1.2公里。

生態(tài)配套

4A級(jí)景區(qū)“隱賢山莊”，常平鐵路公園，兩大公園環(huán)伺，逾2千畝生態(tài)大境

小區(qū)園林

項(xiàng)目建筑規(guī)劃充分尊重原有自然地貌，依自然地理勾勒，“1”字型豎向整體布局，棟棟之

間均約34米超闊樓間距，通風(fēng)采光極為優(yōu)越。采用契合當(dāng)代審新亞洲建筑風(fēng)格，精心

打造數(shù)百米長(zhǎng)的中軸歸家觀景長(zhǎng)廊、六星級(jí)住戶(hù)大堂、超奢華前廣場(chǎng)等，美景與每一棟建

筑相連，一個(gè)美好有機(jī)的生活系統(tǒng)，讓每一個(gè)不同年齡層次的居者，都能在此寧

靜、愉悅，真正的美好生活。

城市地標(biāo)

繼常平兩大地標(biāo)星匯中心、星匯置地廣場(chǎng)之后，星匯·常一居為打造城市封面豪宅生活而

來(lái)。集星匯集團(tuán)22年地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)之豐富經(jīng)驗(yàn)，以高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)嚴(yán)苛要求，精工細(xì)作，

建筑經(jīng)典。

高端成熟居住區(qū)

項(xiàng)目坐落于常平站北路隱賢山莊下，與華潤(rùn)、頤安左右為鄰。這里歷為地王誕生的搖籃，

片區(qū)更早已是公認(rèn)的傳統(tǒng)豪宅富人區(qū)，高端居住氛圍，人文氣息沉淀，締造生活圈層

。

雙公園環(huán)繞，城芯生態(tài)從來(lái)都是稀缺

　　34、物業(yè)管理內(nèi)容對(duì)房屋及其附屬設(shè)備管理、維修；對(duì)房屋區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠化、公用設(shè)施、道路等實(shí)施管理；向業(yè)主提供其他綜合性或的服務(wù)等，物業(yè)管理屬社區(qū)管理范疇，35、業(yè)主大會(huì)指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，對(duì)本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理具有決定權(quán)的組織形式。36、業(yè)主由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成的對(duì)本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理具有決定權(quán)的組織，37、業(yè)主會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成。代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理的組織，由業(yè)主或業(yè)主代表產(chǎn)生，次性付款指購(gòu)房戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，在沒(méi)有政策性的情況下。

　　并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的，方式可以是按月還款和按季還款。次性還本付息法 ，現(xiàn)各規(guī)定，期限在一年以?xún)?nèi)（含一年），那么還款方式為到期一次性還本付息。即初期的本金加上整個(gè)內(nèi)的綜合，權(quán)利 。可接受的質(zhì)押物是特定的有價(jià)和存單，有價(jià)包括國(guó)庫(kù)券、債券和認(rèn)可的企業(yè)債券，存單只接收幣定期儲(chǔ)蓄存單。人申請(qǐng)質(zhì)押，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過(guò)額度，即質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額要至少大于額度的10%。各種債券要經(jīng)過(guò)鑒定。證明真實(shí)有效，方可用于質(zhì)押。幣定期儲(chǔ)蓄存單要有的鑒定證明及免掛失證明。

　　居住面積系數(shù)=總居住面積（平方米）/總建筑面積（平方米）×， 86、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)K3（%） 。結(jié)構(gòu)面積系數(shù)=總結(jié)構(gòu)面積（平方米）/總建筑面積（平方米）×，87、綠地率 ，是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，88、綠化率 ，是指植被垂直面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。89、銷(xiāo)售率 ，指售出的戶(hù)數(shù)占可銷(xiāo)的總戶(hù)數(shù)的比例，90、得房率 ，指套（單元）內(nèi)建筑面積與套建筑面積的比率，91、公共能耗費(fèi) 。是小區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共中所發(fā)生的水、電、煤等能源消耗，被稱(chēng)為公共能耗。