項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

周邊設(shè)施

交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外

環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達贛深高鐵塘廈站；項目坐享清溪大道、城市快速路及

清鳳路3條城市主干道的便利。

東華廠 - 公交站 746米

途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路

綜合商場潤升百貨、清溪商會大廈、嘉信廣場

醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲蓄

其他休閑銀利高爾夫球會、大王山馬場

小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂場、

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航

六大價值】

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設(shè)計，預(yù)留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡

有。

6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬

科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務(wù)。

　　這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達到簽約。房屋認購要注意什么，1、檢查開發(fā)商是否具有產(chǎn)品房出售條件，開發(fā)商是否已拿到預(yù)售證，預(yù)售合同有演示文本，但預(yù)定書條款則比較簡略，有些開發(fā)商可能會在預(yù)定書中并不寫明預(yù)售證等資質(zhì)狀況，然后躲避有關(guān)法令規(guī)定，這兒。購房者要留意。沒有預(yù)售證。房產(chǎn)認購書是不受法令維護的，明晰協(xié)議條款，認購書要發(fā)揮合同效能，首要應(yīng)當契合合同法的要求，內(nèi)容應(yīng)當清楚、明晰。認購書的首要內(nèi)容應(yīng)包含。1、銷售兩邊基礎(chǔ)狀況，包含兩邊稱號、地址、聯(lián)系電話、傳真等，2、房產(chǎn)基礎(chǔ)狀況。

　　這就是杠桿原理，每個城市的能量和附加值是有限的，區(qū)不是城市的邊界，學(xué)區(qū)是房產(chǎn)的配套。但房產(chǎn)未必是學(xué)區(qū)的配套。你一個外地人，盡管有條件能買得上房產(chǎn)，但是你并不擁有城市，所以你同樣不可使用房子附加的。買房是和自住不能兩全。只能湊巧，砍價不劃算，淘筍野比砍價劃算?？?00套房子，找到1套滿意的房子，是必修課，經(jīng)濟學(xué)系列，所有的經(jīng)濟現(xiàn)象，背后都是人類操作的結(jié)果，是有規(guī)律可循，沒有背井離鄉(xiāng)一說，人才是從死人堆里爬出來的，不情愿≠不，做人多向前看，躺著不翻身。容易晾成咸魚，在這個停步就是退步的。

　　購房者如果看中了某套房子，首先要確定房子是否存在擁有優(yōu)先購買權(quán)的人，優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下。依法享有優(yōu)先于他人購買財產(chǎn)的權(quán)利，房屋優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下。依法享有優(yōu)先于他人購買房屋不動產(chǎn)的權(quán)利，它是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。哪些人有房屋優(yōu)先購買權(quán)。1、承租人。有些房子在出售之前是處于出租的狀態(tài)，大家可別小看了承租人的購房能力，我們的法律中有規(guī)定，租賃房子的人會具有此房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如果房主有子的打算，房主就必須要提前通知承租人。如果房主沒有通知承租人，或者租房人表示愿意購買該承租屋。