98-126㎡墅級洋房

340—480㎡高爾夫臺地別墅

原生臺地墅區(qū)

真山真水大境

銀利高爾夫球會

從莞深清溪站

類獨棟墅居尺度

萬科物業(yè)服務(wù)

項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁，是由聯(lián)佳集團潛心11年設(shè)計底蘊，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區(qū)。項目面積近15萬㎡，總建面達40萬㎡，一共分5期開

發(fā)，一二期為120套340-480㎡雙拼、聯(lián)排別墅。

項目從莞高速清溪南高速出入口，未來接駁深圳外環(huán)高速，無縫對接龍崗、龍華等位

置；同時高鐵效應(yīng)拉動區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展。深莞融城，軌道交通一體化，直線距離東

莞 R4線1.2公里，未來與東莞 R1線、深圳 4號線線相連，由此去往東莞市區(qū)、龍

華 、福田 ，甚至去往都十分便利。

除此之外項目所在區(qū)域還是清溪 重點 打造的集休閑、 、全方面覆蓋的生活新區(qū)。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航

　　71、住宅建筑面積是指住宅建筑外墻線測定的各層平面面積之和，72、套建筑面積是指一套房屋的整體面積。73、套建筑面積的構(gòu)成是套內(nèi)建筑面積和套分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，74、幢（棟）是指一座的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋，75、架空房屋是指一般為底層架空。以柱子作為承重支撐物的房屋，76、夾層是指位于兩自然層之間的樓層，指房屋內(nèi)部空間的局部層次，77、技術(shù)層的意思是用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次，78、技術(shù)層層高在多少以上計算層數(shù)220米以上的計算層數(shù)，79、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同。

　　11、建審總平面圖(復(fù)印件)；，12、房產(chǎn)測繪成果報告(原件)；，13、商品房預(yù)售資金協(xié)議；。14、申請材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請單位公章，并攜帶原件，申請材料不能提供原件的。應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件，兩書，“房地產(chǎn)五證兩書”中的“兩書”是指《住宅書》和《住宅使用說明書》?！皟蓵笨梢宰鳛樯唐贩抠I賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時。向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和文件，《住宅書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅書》的約定。

　　信譽不好的可能有進無出，小甚至可能關(guān)門走人；這筆房款好進行第三方資金，如果房屋有而賣方又無力還款注銷，通常賣方會要求首付款用于支付給注銷，這種操作仍存在，只是比把首付款直接給賣方有所降低，可能出現(xiàn)的包括。1丨注銷后賣方毀約不賣了，2丨由于有時間滯后。賣方可以利用這個時間差將錢支取出來，第三筆房款一般是在房屋產(chǎn)權(quán)后支付，后。房屋的產(chǎn)權(quán)人就是買方了，不論是現(xiàn)金支付還是靠支付都沒問題。但是也要注意這筆款交給誰，收款人一定要是賣方或其委托的收款人，后一筆尾款的支付也很重要。