濟(jì)南CBD華潤置地寫字樓出售小面積托管勁爆來襲

華潤集團(tuán)總部位于，是、直接的國有重點(diǎn)骨干企業(yè)，2019年《財(cái)富》世界企業(yè)中位列80位。截止2018年底，集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)15570億港元，營業(yè)額6995億港元，利潤總額586億港元，利潤總額在央企中位列第9，業(yè)績考核連續(xù)4個(gè)任期獲評(píng)A級(jí)。

　　交通管制。CBD具有集中和的零售業(yè)。通常。在零售業(yè)集中的小區(qū)。為了高密度的流動(dòng)。相應(yīng)設(shè)置有多的交通管制(步行區(qū)、單行路、人車分流等)；，服務(wù)集中。CBD具有高的服務(wù)集中性(ServiceIntensity)。CBD所提供的服務(wù)。涵蓋經(jīng)濟(jì)的、的、管理的、和文化的服務(wù)多個(gè)方面。 [5] 。CBD分級(jí)編輯，CBD－中環(huán)，英國城市規(guī)劃學(xué)者彼得·霍爾認(rèn)為，以面對(duì)面地交流和化為特征的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)正在經(jīng)歷一個(gè)“集中式的分散”的復(fù)雜。高端生產(chǎn)業(yè)在一個(gè)廣闊的城市區(qū)域尺度上擴(kuò)散，但是同時(shí)又在區(qū)域內(nèi)的特殊節(jié)點(diǎn)上重新積聚。

經(jīng)過80年的蓬展，華潤已發(fā)展成為以實(shí)業(yè)為基礎(chǔ)的多元化控股企業(yè)集團(tuán)，主營業(yè)務(wù)都是和生活息息相關(guān)的，包括大消費(fèi)、大健康、城市建設(shè)與運(yùn)營、能源服務(wù)、科技與 5大領(lǐng)域。目前集團(tuán)下設(shè)7大業(yè)務(wù)單元（SBU）、19家一級(jí)利潤中心，擁有實(shí)體企業(yè)1987家，在職員工40多萬人，7家公司，其潤電力、華潤置地位列恒生指數(shù)成份股（即藍(lán)籌股）。像我們常見的怡寶水、雪花啤酒、東阿阿膠、三九、雙鶴、華潤萬家、OLE超市、萬象城等，都是華潤集團(tuán)旗下的。

CBD性價(jià)比高項(xiàng)目。

 項(xiàng)目位置昆侖御售樓處

產(chǎn)品34㎡-60㎡不同置業(yè)需求

主要推售34m2、50㎡

大戶型（60㎡）

毛坯交付，層高3.95米，成交均價(jià)1萬-1

托管政策斯維登酒店

20-27樓 3.95米層高

回報(bào)高 租金＞月供

五星級(jí)酒店 10年無憂托管

回報(bào)率6%-7%

CBD 具價(jià)值公寓

 總層高27層

 梯戶比5梯26戶

 物業(yè)費(fèi)3.9元

 公攤約35%

交房時(shí)間2022年12月

??星座5大核心賣點(diǎn)

華潤置地，央企

華潤萬象城火爆開業(yè)，20%的進(jìn)駐山東，近40%入駐濟(jì)南，開業(yè)5天銷售額破億。

雙地鐵（地鐵M1、地鐵R5）線緊鄰項(xiàng)目，地鐵紅利帶動(dòng)項(xiàng)目價(jià)值飆升 項(xiàng)目東西300米左右設(shè)有兩座地鐵站口，華陽路站及綢帶公園站。

?4大自持物業(yè)，助力片區(qū)發(fā)展。

整個(gè)CBD內(nèi)除了萬象城由我們?nèi)A潤置地自持外，項(xiàng)目內(nèi)還設(shè)有一座家庭中心，一座濟(jì)南東部的高標(biāo)準(zhǔn)的文化劇院

?斯維登托管

目前酒店托管回收的公寓租金在3000-回報(bào)率6%-7%

　　在實(shí)踐上，國內(nèi)的多個(gè)大城市以為主導(dǎo)提出CBD規(guī)劃構(gòu)想。 2003年，40多個(gè)城市包括一些縣級(jí)市提出要建自己的CBD；到2009年。已經(jīng)70多個(gè)城市提出興建自己的CBD，有CBD已經(jīng)成了城市化中的一個(gè)新時(shí)尚，但隨著CBD熱的興起，一些值得關(guān)注的問題也相繼產(chǎn)生，要素。的鼎力支持商務(wù)區(qū)作為城市功能發(fā)展的必然。沒有的支持是不可能的，中外商務(wù)區(qū)的發(fā)展歷史都證明了這一點(diǎn)，的支持主要在三個(gè)方面，一是牽頭或主導(dǎo)進(jìn)行商務(wù)區(qū)的規(guī)劃，單純的市場(chǎng)力量是無法完成這一任務(wù)的；。二是進(jìn)行大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和引進(jìn)項(xiàng)目入駐。

　　保爾森在他的書里將此解讀為中美人有相似的煩惱。1，一本財(cái)經(jīng) 關(guān)注科技創(chuàng)新的力量。2B。盡管現(xiàn)在的科技還處于弱勢(shì)地位，但他們正在進(jìn)化成為行業(yè)中。不可或缺的一環(huán)， 科技才是生產(chǎn)力。 在行業(yè)中。科技正在找到自己的位置，并已經(jīng)拿到了抵達(dá)下一個(gè)的船票，6，賀江兵 評(píng)論家，四大結(jié)盟BATJ圖啥，40長啥樣，現(xiàn)在的跟互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的合作不再是簡單的業(yè)務(wù)需求，也不是簡單的競(jìng)爭關(guān)系，現(xiàn)在跟互聯(lián)網(wǎng)巨頭的合作正是為 版夯實(shí)根基。 版必然是人工智能，只有互聯(lián)網(wǎng)公司與機(jī)構(gòu)緊密結(jié)合。

　　CBD實(shí)際上是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下一個(gè)經(jīng)濟(jì)的樞紐機(jī)構(gòu)，性特征，商務(wù)中心區(qū)從上世紀(jì)二十年代演變至今，其構(gòu)造、功能、建設(shè)等方面都發(fā)生了很大變化，CBD發(fā)展至今，呈現(xiàn)出新的特點(diǎn)。公司總部、中心和化生產(chǎn)服務(wù)，構(gòu)成了當(dāng)今商務(wù)中心區(qū)的三大職能機(jī)構(gòu)。另外，CBD作為一個(gè)地區(qū)。應(yīng)包括經(jīng)營管理（總部）、、服務(wù)、展覽及會(huì)議、酒店和配套公寓、及零售業(yè)等。而這些體現(xiàn)了現(xiàn)代CBD的基本特征和內(nèi)涵。構(gòu)成要素編輯，中心性。CBD具有區(qū)域中高的中心性(Centrality)。CBD所提供的所有貨物和各種服務(wù)具有高的水準(zhǔn)，CBD是各類精華集中的所在。