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泰禾·禾悅廣場

泰禾力加持

漢峪金谷山東自貿(mào)區(qū)核心位置

兩大生態(tài)自然公園（音樂噴泉花園廣場，花椒山山體公園）

成熟的交通配套（經(jīng)十路，鳳凰路，旅游路，地鐵M3號線）

頂豪物業(yè)（泰禾物業(yè)）

單價(jià)13500~14500

戶型38㎡-45㎡

公攤30%

總層數(shù)21層

層高4.5米層高LOFT，4.1米層高微LOFT。

交付標(biāo)準(zhǔn) 全屋精裝

物業(yè)公司泰禾物業(yè)

物業(yè)費(fèi)3.48元

采暖地暖

交通地鐵M3號線

配套配套文化館、路演廣場，庭院式商業(yè)。

一、頂豪（泰禾作為新中式院落的者，位列房地產(chǎn)企業(yè)TOP20）

二、自貿(mào)區(qū)核心山東自貿(mào)區(qū)核心的區(qū)位優(yōu)勢（項(xiàng)目所在的漢峪金谷在新劃定的山東自貿(mào)區(qū)中屬于核心位置，項(xiàng)目未來也是整個(gè)濟(jì)南發(fā)展的核心區(qū)域內(nèi)塔尖人士商務(wù)居所）

三、宜居宜商環(huán)境兩大生態(tài)自然公園（緊鄰漢峪金谷B區(qū)音樂噴泉花園廣場，東臨近二十萬方的花椒山山體公園）

四、成熟交通配套四橫一縱和M3號地鐵（離項(xiàng)目不到500米）

五、戶型設(shè)計(jì)T4的LOFT戶型設(shè)計(jì)，三室兩衛(wèi)一廳

六、全生態(tài)商業(yè)配套7*24小時(shí)的商業(yè)運(yùn)營

七、多元化生活服務(wù)泰禾+服務(wù)的落地，包括泰禾文化劇院，泰禾中心

八頂豪物業(yè)泰禾物業(yè)（泰禾物業(yè)只為泰禾自己高端項(xiàng)目的層峰人士提供服務(wù)，用三軍高規(guī)儀、用空乘高服務(wù)水平服務(wù)泰禾業(yè)主，為泰禾客戶提供級的尊崇服務(wù)。）

九、回報(bào)率高像僅漢峪金谷a區(qū)目前入住率80%匯集辦公人口10-15萬，周邊小區(qū)也不斷交付入住，附近5公里有70萬人的規(guī)模，目前就存在海量的中高端租賃需求，后期隨著自貿(mào)區(qū)政策不斷落地，會有大量的外來資本，企業(yè)及人才租賃需求會更高。像周邊龍奧九號項(xiàng)目的loft公寓，地段、配套、品質(zhì)均不如我們，租金已達(dá)到3500-4000元/月，而且一房難求，以此類推在漢峪金谷更加成熟的地段，我們的租金也能租到這個(gè)價(jià)格！是濟(jì)南回報(bào)高的公寓產(chǎn)品。僅按照現(xiàn)在的靜態(tài)租金水平粗略測算我們回報(bào)率也能達(dá)到6%－7%。還有酒店托管，回報(bào)率高達(dá)7%

十、項(xiàng)目位于濟(jì)南東部核心位置，濟(jì)南高新區(qū)漢峪金谷中心B區(qū)。漢峪金谷是山東省確定的黃河中下游及環(huán)渤海南翼區(qū)域性中心，這也是繼北京上海天津之后 省會第四大的中心，是山東省技，

　　G22青蘭高速（青島-蘭州）公路。S1濟(jì)聊高速（濟(jì)南—聊城）；01濟(jì)南繞城高速公路將濟(jì)南環(huán)繞其中；國道104線、105線、220線、308線、309線及省道線共16條省道貫通城市。2011年。京滬高速公路濟(jì)南-樂陵段、濟(jì)東高速（濟(jì)南-濱州-東營）高速公路等重點(diǎn)工程項(xiàng)目開工建設(shè)。濟(jì)南長途汽車總站是一級汽車客運(yùn)站，也是大的國有公路客運(yùn)站和客運(yùn)主樞紐之一，已連續(xù)10年創(chuàng)下國內(nèi)公路客運(yùn)站售票收入、旅客發(fā)送量、發(fā)車班次三項(xiàng)。榮獲了“百家用戶滿意服務(wù)”稱號和“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”。

　　沿地下連接地表的許多裂縫和通道，一股腦的地面，于是就出現(xiàn)了天然，也正是這樣的地質(zhì)構(gòu)造，使得濟(jì)南雖然處在河北平原和魯北平原地震帶上，但地下的震動(dòng)，卻可以被地下水大限度的有效緩沖，折疊氣候，濟(jì)南地處中緯度地帶。由于受太陽輻射、大氣環(huán)流和地理環(huán)境的影響。屬于暖溫帶半濕潤季風(fēng)型氣候，其特點(diǎn)是季風(fēng)明顯，四季分明，春季干旱少雨。夏季溫?zé)岫嘤辍Ｇ锛緵鏊稍?。冬季寒冷少雪，年平均氣?38℃，無霜期178天，氣溫高425℃（1955年7月24日），氣溫零下197℃（1953年1月17日）。高月均溫272℃（7月）。

　　2016年2月，七大調(diào)整為五大，濟(jì)南番號撤銷。折疊教育。濟(jì)南是山東的文化、教育中心。有985工程、211工程的重點(diǎn)大學(xué)山東大學(xué)、山東師范大學(xué)等一系列高等院校，每年為和地方輸送大量人才，濟(jì)南總共有45所，在校大學(xué)生近60萬人，隨著擴(kuò)招趨勢的展開。市區(qū)規(guī)模已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能容納眾多的來濟(jì)學(xué)子。自2000年左右，各開始擴(kuò)建校區(qū)，截至2013年已興建了長清大學(xué)城和濟(jì)南東部大學(xué)城（即章丘大學(xué)城），學(xué)校支持計(jì)劃辦學(xué)層次，山東大學(xué)教育211工程、985工程、111計(jì)劃、珠峰計(jì)劃、卓越計(jì)劃本科-碩士-博士。