濟(jì)南槐蔭區(qū)財(cái)富壹號(hào)住宅量怎么樣租金收益高嗎

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濟(jì)南融創(chuàng)財(cái)富壹號(hào)（融創(chuàng)財(cái)富廣場(chǎng)）

項(xiàng)目位置經(jīng)十西路與臘山立交交叉口東南100米

項(xiàng)目在賣住宅，公寓，商鋪，寫字樓。

商鋪篇在賣A—1—1下面的底商

1—3樓為商鋪，3樓已經(jīng)

1F層高4.5米，面積60—160平方，單價(jià)3.1萬(wàn)—4.3萬(wàn)，公攤26%

2F層高4.35米，面積70—170平方，單價(jià)1.2萬(wàn)——2.3萬(wàn)元，公攤52%

物業(yè)費(fèi)6元    物業(yè)公司融創(chuàng)自持（前四）

寫字樓篇4F——13F為寫字樓，66—170平方 ，均價(jià)9500——10500元

在賣7F和12F

注釋只剩公寓下面的了，右半邊已經(jīng)

公寓篇15—24層為公寓，8T28戶 ，層高4.5米的復(fù)式公寓，毛坯交房

63. 46—46. 63.         18年年初拿地

64（2套）     64（2套）        22年年底交房（合同上為23年6月交房）

63. 46—46. 63.

價(jià)格10600——11700元    東西向9600—9800

24層為必托管，21層以上可協(xié)助托管。

托管10年，鉑爵酒店托管（1—4年2900）（5—8年3100）（9—10年 3300）

軟裝費(fèi)5萬(wàn)（按照10萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)開始裝修）

在源     23（16、19為大客戶整層銷售）

　　按掛板外墻主墻面間的水平面積計(jì)算。4、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、指揮中心等及附屬建筑物外墻有出入口的（沉降縫為界）建筑物，按其上口外墻水平面積計(jì)算，人防通道端頭出口部分樓梯踏步時(shí)，按樓梯上口外墻水平面積計(jì)算。5、用深基礎(chǔ)做地下架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者。按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積，6、坡地建筑物利用吊腳做架空層，7、建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計(jì)算建筑面積，8、電梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙囪等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。

住宅篇項(xiàng)目共三期，在賣3期，1、2期已經(jīng)

項(xiàng)目分南北兩區(qū)，共12棟（2T4戶）

北區(qū)8棟，毛坯交房。5#（樓王）總共32層，均價(jià)16500元（    138）

6#，總共31層，138平方（16000元） 128平方（15500元）（    138）

8#，總共21層，均價(jià)16200元

南區(qū)4棟4#精裝修（僅剩下4套，一口價(jià)16400）

車位12——14萬(wàn)（1:1）    樓間距40—    容積率3

物業(yè)費(fèi)2.36元       公攤26%       綠化率36%

小區(qū)自帶42班小學(xué)（已經(jīng)開學(xué)）     18班幼兒園（已經(jīng)完工）  

自帶7500平方的公園

公交車站臘山立交橋 - 公交站 202米【513路 523路 b98路 brt7路 k109路 k117路 k126路 k133路 k156路 k157路 k172路 k202路 k20路 k215路 等

地鐵M3段店站    R2臘山站   

醫(yī)院省立西院

　　章 房地產(chǎn)基本概論。節(jié) 房產(chǎn)與地產(chǎn)，一、房地產(chǎn)的概念，房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物和構(gòu)筑物構(gòu)成的，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也叫不動(dòng)產(chǎn)，二、地產(chǎn)的概念與分類，地產(chǎn)即指能夠?yàn)槠錂?quán)利人帶來(lái)收益或其權(quán)利人工作或生活需要的土地資產(chǎn)，地產(chǎn)類型，l 居住用地指住宅區(qū)內(nèi)的居住建筑本身用地，以及與建筑有關(guān)的道路用地、綠化用地和相關(guān)的公共建筑用地，l 工業(yè)用地主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地，包括工廠、動(dòng)力設(shè)施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)、鐵路專用線和衛(wèi)生防護(hù)地帶等，l 倉(cāng)庫(kù)用地指專門用來(lái)存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地、包括儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)、地區(qū)中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)、市內(nèi)生活供應(yīng)服務(wù)倉(cāng)庫(kù)、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)等。

　　各種木門使用仍然比較廣泛，鋼門在工業(yè)建筑中普遍應(yīng)用。按用途可分為普通門、紗門、百葉門以及特殊用途的保溫門、隔聲門、防火門、防盜門、防爆門、防射線門等，按開啟方式分為平開門、彈簧門、折疊門、推拉門、轉(zhuǎn)門、圈簾門等，平開門有單扇門與雙扇門之分。又有內(nèi)開及外開之分。用普通鉸鏈裝于門扇側(cè)面與門框連接。開啟方便靈活，是工業(yè)與民用建筑中應(yīng)用廣泛的一種。彈簧門是平開門的一種。特點(diǎn)是用彈簧鉸鏈代替普通鉸鏈。有單向開啟和雙向開啟兩種，鉸鏈有單管式、雙管式和地彈簧等數(shù)種，單管式彈簧鉸鏈適用于向內(nèi)或向外一個(gè)方向開啟的門上；雙管式適用于內(nèi)外兩個(gè)方向都能開啟的門上。