濟(jì)南泰禾禾悅廣場復(fù)式公寓這樓盤怎么樣為什么那么便宜

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泰禾·禾悅廣場

泰禾力加持

漢峪金谷山東自貿(mào)區(qū)核心位置

兩大生態(tài)自然公園（音樂噴泉花園廣場，花椒山山體公園）

成熟的交通配套（經(jīng)十路，鳳凰路，旅游路，地鐵M3號(hào)線）

頂豪物業(yè)（泰禾物業(yè)）

單價(jià)13500~14500

戶型38㎡-45㎡

公攤30%

總層數(shù)21層

層高4.5米層高LOFT，4.1米層高微LOFT。

交付標(biāo)準(zhǔn) 全屋精裝

物業(yè)公司泰禾物業(yè)

物業(yè)費(fèi)3.48元

采暖地暖

交通地鐵M3號(hào)線

配套配套文化館、路演廣場，庭院式商業(yè)。

一、頂豪（泰禾作為新中式院落的者，位列房地產(chǎn)企業(yè)TOP20）

二、自貿(mào)區(qū)核心山東自貿(mào)區(qū)核心的區(qū)位優(yōu)勢（項(xiàng)目所在的漢峪金谷在新劃定的山東自貿(mào)區(qū)中屬于核心位置，項(xiàng)目未來也是整個(gè)濟(jì)南發(fā)展的核心區(qū)域內(nèi)塔尖人士商務(wù)居所）

三、宜居宜商環(huán)境兩大生態(tài)自然公園（緊鄰漢峪金谷B區(qū)音樂噴泉花園廣場，東臨近二十萬方的花椒山山體公園）

四、成熟交通配套四橫一縱和M3號(hào)地鐵（離項(xiàng)目不到500米）

五、戶型設(shè)計(jì)T4的LOFT戶型設(shè)計(jì)，三室兩衛(wèi)一廳

六、全生態(tài)商業(yè)配套7*24小時(shí)的商業(yè)運(yùn)營

七、多元化生活服務(wù)泰禾+服務(wù)的落地，包括泰禾文化劇院，泰禾中心

八頂豪物業(yè)泰禾物業(yè)（泰禾物業(yè)只為泰禾自己高端項(xiàng)目的層峰人士提供服務(wù)，用三軍高規(guī)儀、用空乘高服務(wù)水平服務(wù)泰禾業(yè)主，為泰禾客戶提供級(jí)的尊崇服務(wù)。）

九、回報(bào)率高像僅漢峪金谷a區(qū)目前入住率80%匯集辦公人口10-15萬，周邊小區(qū)也不斷交付入住，附近5公里有70萬人的規(guī)模，目前就存在海量的中高端租賃需求，后期隨著自貿(mào)區(qū)政策不斷落地，會(huì)有大量的外來資本，企業(yè)及人才租賃需求會(huì)更高。像周邊龍奧九號(hào)項(xiàng)目的loft公寓，地段、配套、品質(zhì)均不如我們，租金已達(dá)到3500-4000元/月，而且一房難求，以此類推在漢峪金谷更加成熟的地段，我們的租金也能租到這個(gè)價(jià)格！是濟(jì)南回報(bào)高的公寓產(chǎn)品。僅按照現(xiàn)在的靜態(tài)租金水平粗略測算我們回報(bào)率也能達(dá)到6%－7%。還有酒店托管，回報(bào)率高達(dá)7%

十、項(xiàng)目位于濟(jì)南東部核心位置，濟(jì)南高新區(qū)漢峪金谷中心B區(qū)。漢峪金谷是山東省確定的黃河中下游及環(huán)渤海南翼區(qū)域性中心，這也是繼北京上海天津之后 省會(huì)第四大的中心，是山東省技，

　　鐵路，濟(jì)南市是濟(jì)南鐵路局的駐地。濟(jì)南樞紐為濟(jì)南鐵路局大的鐵路中心樞紐，濟(jì)南為規(guī)劃中的10大區(qū)域性客運(yùn)樞紐之一，到2012年10月，鐵路客運(yùn)站有濟(jì)南站、濟(jì)南東站、濟(jì)南西站和章丘站，另外濟(jì)南新東站、濟(jì)南北站、章丘北站已在規(guī)劃建設(shè)中，鐵道線路，京滬鐵路、膠濟(jì)鐵路、邯濟(jì)鐵路、京滬高鐵、膠濟(jì)城際鐵路、石濟(jì)高鐵（在建）、鄭濟(jì)高鐵（規(guī)劃）濟(jì)青高鐵（在建），。濟(jì)南站為山東省大的鐵路客運(yùn)站，市內(nèi)可乘坐KK90、KKK302、BRT-5路公交車前往。

　　新增限額以上批發(fā)零售、住宿餐飲企業(yè)175家、達(dá)到375家，保險(xiǎn)、房地產(chǎn)業(yè)分別實(shí)現(xiàn)地方稅收125億元和527億元，分別增長816%和357%，折疊編輯本段事業(yè)。折疊衛(wèi)生，2009年2500萬元。完成3處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、4處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、6所鎮(zhèn)衛(wèi)生院和170個(gè)村衛(wèi)生室建設(shè)，切實(shí)穩(wěn)定低水平，歷城區(qū)計(jì)劃率99%。人口自然增長率396%，完成第二次經(jīng)濟(jì)普查單位清查工作。歷城區(qū)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位和法人單位由2004年的5640個(gè)到11180個(gè)。完成60個(gè)農(nóng)村社區(qū)試點(diǎn)村建設(shè)。新農(nóng)合人均籌資標(biāo)準(zhǔn)由5到70元。

　　增長151%；鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售總額1870億元。增長119%，，濟(jì)南分行于1998年12月15日。作為總行的派出機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)和管理山東、河南兩省的分支機(jī)構(gòu)的工作，并與管理局山東省分局合署辦公。下轄鄭州中心支行（正廳局級(jí)）、分行營業(yè)管理部（副廳局級(jí)）、青島市中心支行（副廳局級(jí)）和31個(gè)市中心支行、210個(gè)縣支行，折疊編輯本段事業(yè)，折疊科研，齊魯園，濟(jì)南在電子信息、交通裝備、機(jī)械制造、生物制藥、食品紡織等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)在有著舉足輕重的地位。濟(jì)南高新技術(shù)、信息產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，并被批準(zhǔn)成為“名城”。