頂置杭州復(fù)地壹中心公寓猶豫一下就被賣了真是可惜

復(fù)地壹中心公寓

開發(fā)商復(fù)地集團(tuán)

總建筑面積約25萬方

面積主力戶型62-110方

梯戶8梯24戶

得房率72%

交付時(shí)間款清交付（現(xiàn)房）

交通升級(jí)】三地鐵環(huán)繞，2號(hào)、5號(hào)、10號(hào)線零距離換乘，5號(hào)線地鐵2019年已經(jīng)通車，10號(hào)線汽車北站站0距離，2號(hào)線已通車距離本案800米

綜合商場(chǎng)】城西銀泰，萬達(dá)廣場(chǎng) ，大悅城項(xiàng)目百萬方商業(yè)體、藍(lán)鉆天成、龍湖天街以及自帶商業(yè)

衛(wèi)生】和睦醫(yī)院中醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，浙江省口腔醫(yī)院城西分院。 市二醫(yī)院 浙江省醫(yī)院

公園】700畝亞運(yùn)公園距離本案僅500米

板塊住宅售價(jià)】6萬+

以下內(nèi)容為房產(chǎn)知識(shí)百科與項(xiàng)目信息無關(guān)，如有需要?dú)g迎來電咨詢項(xiàng)目的具體情況，以及近期優(yōu)惠情況。請(qǐng)直接來電咨詢

　　是室內(nèi)面積，一般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算露臺(tái)和陽臺(tái)不僅面積大小不一樣，而且產(chǎn)權(quán)面積的計(jì)算方法也是不一樣的。露臺(tái)是不計(jì)算建筑面的。所以開發(fā)商常說贈(zèng)送露臺(tái)；而陽臺(tái)不管是封閉式還是非封閉式。如果是主體建構(gòu)內(nèi)部的，則計(jì)算積，如果凸出于主體結(jié)構(gòu)外。則按照結(jié)構(gòu)底板<水平投影面積計(jì)算一半面積，功能不同露臺(tái)和陽臺(tái)的使用功能有明顯的差別，露臺(tái)一般是用于休閑玩耍的地方，而陽臺(tái)通常用作晾曬放置一些不常用的物品，像我們前面提到的，正因?yàn)槁杜_(tái)是露天的，沒有頂面，所以一些比較適合戶外的大面積的聚會(huì)聚餐啊。避暑納涼等等。

　　以上就是關(guān)于帶露臺(tái)的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)，以及露臺(tái)和陽臺(tái)有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，帶露臺(tái)的房子是很多購房者在時(shí)都比較傾向于購買的房屋類型，但是有些帶露臺(tái)的房子在裝修的時(shí)候并不是特別好改造。如果裝修不好的話，帶露臺(tái)的房子對(duì)于購房者來說就是雞肋了。并不是所有的房屋都可以長(zhǎng)時(shí)間感受光照的。畢竟地球圍繞著太陽轉(zhuǎn)動(dòng)的。但是根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定。哪些因素影響房屋的采光。樓間距購房者在買房的時(shí)候是要對(duì)房屋樓間距進(jìn)行考察的，因?yàn)闃情g距對(duì)于房屋采光有很大的影響，購房者看房時(shí)可以站在室外觀察一下，如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。

　　優(yōu)點(diǎn)可以改造成休閑區(qū)露臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)大家都是知道的，不僅采光<比。通風(fēng)和視野效果也是很好的，而且很多帶露臺(tái)的房子沒有噪音的?？臻g上還有性<，封閉式露臺(tái)的空間設(shè)計(jì)更為隱蔽，但也能大大人們沐浴陽光感受自然的，還可以讓室內(nèi)區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)充。擁有變身為書房花房茶室吧臺(tái)休息區(qū)的更多可能性，缺點(diǎn)改造難度大。容易漏水帶露臺(tái)的房子容易出現(xiàn)漏水的情況，購房者在拿到房屋之后好自己再做一次防水工作。如果購房者想在露臺(tái)上安置桌椅的話。應(yīng)該采用石材<塑膠或者防腐木的材料，這樣才能經(jīng)受的住露臺(tái)的風(fēng)吹日曬，不影響使用和美觀。

　　因此對(duì)于這樣的購房者來說，在換房的時(shí)候除了需要購房資金之外，還需要考慮日常生活所需和一些應(yīng)急的費(fèi)用，這些都是不小的開支，購房者還應(yīng)該預(yù)留一些錢。考慮換房后自己是否有足夠的資金支付兩個(gè)孩子的教育費(fèi)用，舊房處理方式要選好購房者在換房之后，對(duì)于舊房的處理方式有兩種，購房者可以賣掉舊房或者是以房換房。還有一種就是新房舊房都保留，經(jīng)濟(jì)條件好的朋友可以直接買新房，然后把舊房出租，這樣還能有一筆收入，當(dāng)然也可以將舊房賣掉，這樣買新房的資金會(huì)更加充足，至于選擇哪種處理方式，就要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來決定，以上就是關(guān)于二胎換房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容。

　　西曬比起冬天曬不到陽光的朝北。更可以接受一些，雖然大家都喜歡正南的房子，但是選戶型還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜照盏雀鞣矫鏃l件來看，例如在東北的一些城市南偏東的朝向就一些。原因很簡(jiǎn)單，在戶型方正的情況下，主采光面朝正南次采光面就一定朝正北，而生活陽臺(tái)廚房等功能房通常就會(huì)在次采光面上開窗。這些房間在冬天難有陽光照射，南偏東的朝向意味著，次采光面是北偏西的。在冬季下午很多房間都還能曬到太陽。買到十全十房子是每個(gè)人的希望。但是市場(chǎng)上能做到的戶型很少存在，在八種上文提到的戶型中。購房者必須要做出一些取舍，在考慮朝向方面，可以綜合自己的經(jīng)濟(jì)小區(qū)布局樓層樓間距建筑的造型輪廓等諸多方面綜合分析。