頂置杭州復(fù)地壹中心公寓戶型樓層是一戶一價(jià)嗎

復(fù)地壹中心公寓

開發(fā)商復(fù)地集團(tuán)

總建筑面積約25萬方

面積主力戶型62-110方

梯戶8梯24戶

得房率72%

交付時(shí)間款清交付（現(xiàn)房）

交通升級】三地鐵環(huán)繞，2號、5號、10號線零距離換乘，5號線地鐵2019年已經(jīng)通車，10號線汽車北站站0距離，2號線已通車距離本案800米

綜合商場】城西銀泰，萬達(dá)廣場 ，大悅城項(xiàng)目百萬方商業(yè)體、藍(lán)鉆天成、龍湖天街以及自帶商業(yè)

衛(wèi)生】和睦醫(yī)院中醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，浙江省口腔醫(yī)院城西分院。 市二醫(yī)院 浙江省醫(yī)院

公園】700畝亞運(yùn)公園距離本案僅500米

板塊住宅售價(jià)】6萬+

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　　不會產(chǎn)生壓抑的感覺；即使電梯停電故障，也不會給出行造成太大困擾，中間樓層缺點(diǎn)視野依舊被遮擋的可能；由于綠化太遠(yuǎn)。景觀<稍遜一籌；價(jià)格相對較高。三高樓層樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來判定的，比如一棟總數(shù)為層的樓，至層就被稱為低樓層。至層就被稱為中樓層，至層就被稱為高樓層，高樓層比較適合剛的置業(yè)者居住。這類群體充滿個(gè)性，注重隱私，但經(jīng)濟(jì)能力相對較差。所以比較適合頂層等相對較高的樓層。那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較高樓層優(yōu)點(diǎn)視野開闊，通風(fēng)采光效果好；噪音??；性<強(qiáng)?？梢該碛袀€(gè)人空間；沒有蚊蟲，比較；相對較便宜。

　　但是購房者也不能光看到露臺的優(yōu)點(diǎn)，在很多時(shí)候露臺是不能封起來的，一旦遇到陰雨天氣，露臺就很容易有很多積水，打理起來十分麻煩，另外很多時(shí)候露臺的外邊只有低矮的圍欄，如果是低樓層。那么安全問題也是需要考慮的大問題，上文為你分析了陽臺和露臺的區(qū)別。至于帶露臺的房子好不好。小編認(rèn)為首先要看你選擇的樓層，如果樓層較高那么安全問題就了保障。其次看是否可以改造。如果可以改造。購房者就可以根據(jù)自己的心意進(jìn)行裝修和設(shè)計(jì)，讓露臺達(dá)到你需要的效果，如果你的改造經(jīng)費(fèi)有限。且露臺的位置不好。那么小編建議你還是放棄買帶露臺房子的想法，帶露臺的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)。

　　大的一個(gè)區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別，一般公寓房的產(chǎn)權(quán)是年或者年的。而住宅的產(chǎn)權(quán)年限是年的，這主要是由于房屋所在的土地性質(zhì)不一樣，公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓<金都比住宅要高。從居住成本來講，公寓的水電多按商用算，相對于住宅而言也更高，買公寓好還是住宅好，公寓適合過渡人群買什么樣的房子還是要根據(jù)居住人的情況來看。選擇適合自己的房子才是好的，公寓房畢竟面積有限，不適合居住，適合一些資金有限，只能暫時(shí)選擇公寓房過渡的人群，大家在選購公寓時(shí)要注意。根據(jù)居住人群的特點(diǎn)，購買公寓時(shí)要注意看公寓周邊配套和交通，這關(guān)系到自己今后的生活是否便利。

　　三在看房屋采光時(shí)，容易忽略的問題有哪些，朝向一致時(shí)。挑西不挑東其實(shí)。不僅挑選戶型<是需要技巧的，而且看房屋采光也是需要技巧的，兩邊前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是好的，朝南偏西的房子比朝南偏東的好，有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高在城市里。尤其是一線城市里，由于開發(fā)商拿地成本高，因此他們往往會將兩棟房子建造得比較緊密，前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子，一般樓層越高。采光越好。但也不是越高越好，因?yàn)橄募局形?，太陽直曬，遭受其害的是住在高層的住戶，住在高層的購房者就會感覺到非常炎熱，但選擇中間層就不怕了。雖早晨太陽從低平面開始升起時(shí)。

　　而且開發(fā)商通常是為了提升銷售業(yè)績，在做樣板間的時(shí)候。不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，都會花大價(jià)錢去購買，戶型樣板房作為樓盤展示中重要的組成部分。開發(fā)商首先會對樣板間的戶型及位置進(jìn)行甄選，一般都是選擇戶型和位置的房子，因此樣板間的展示是可以吸引更多的購房者，尾盤優(yōu)惠力度大大多樓盤在尾盤的階段才考慮出售樣板間，因此可以談判空間較大，自然優(yōu)惠力度也一般較大，這個(gè)時(shí)候購買性價(jià)比是比較大的，缺點(diǎn)樣板間易顯空間大開發(fā)商為了更大的吸引購房者往往會通過將家具的尺寸縮小在室內(nèi)安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁將廚房做成“開放式”等來使得樣板間更加寬敞。