杭州蕭山的奧體華悅城樓盤均價地理位置

奧體之上 風云又起全新樓盤首開在即

稀缺4.79米層高總價約百萬精裝雙鑰匙平層

物業(yè)開元物業(yè)

產(chǎn)權年限40年產(chǎn)權

物業(yè)費4.6元（含能耗）

容積率3.8

綠化率 20%

體量共 套

車位總數(shù)1:1

開發(fā)商杭州鉅寶置業(yè)有限公司

裝修標準雙鑰匙元/㎡，平層 2000元/㎡

在售面積:37㎡ 43㎡（主力戶型43方）

層高4.79米層高雙鑰匙，

總層高14層、12層、6層

項目周邊高端配套環(huán)繞，匯聚奧體博覽中心、亞運村、城市之門、SKP商場、萬象城、士、

國際化奢潮生活，自住兩相宜。

奧體華悅城是整個奧體總價百來萬，不限購，不限貸，層高 4.米、

地鐵口的精裝雙鑰匙樓盤，買在奧體將讓您的資產(chǎn)升值。

商業(yè)配套泰百貨、旺角城、加州陽光、恒隆廣場，在建的蕭山較大商業(yè)綜奧體印象城

配套浙二醫(yī)院國際中心就在項目對面，在建省婦保距離本項目2公里

教育配套寧圍初級中學、寧圍小學

公園配套寧圍市民公園、體育公園、

交通配套地鐵步行500米地鐵口，駕車1.5公里高速，公交702路、166路、12路、74路、快速B2路

　　市場份額逐步上升。一些中小規(guī)模的企業(yè)受到政策和市場的沖擊影響會較大，會逐漸邊緣化，三、從開發(fā)模式上來看現(xiàn)在房企發(fā)展的大瓶頸依然是。資金鏈成為房企開發(fā)項目的大所在，過去十年房企的開發(fā)模式以快速周轉模式為主，也就是買地、、再買地、再。短期來看?？焖僦苻D模式可以加快資金周轉。有助于緩解資金鏈緊張狀況，但一旦市場發(fā)生重大波動。反而會加劇資金鏈緊張狀況，以萬達為代表的現(xiàn)金流滾資產(chǎn)模式，更為穩(wěn)妥，在持有資產(chǎn)的同時銷售部分增值能力較小的物業(yè)。實現(xiàn)現(xiàn)金回籠支持下個項目啟動，部分物業(yè)出售，以作現(xiàn)金流為主，部分物業(yè)持有。

　　但目前來看。有不少國有和商業(yè)表示正在等待政策的落地。早在2015年央行就下發(fā)通知要求在不實施限購措施的地區(qū)，居民購房首付比例不低于25%。這項政策的實施體現(xiàn)了一定的差異化。只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及絕大部分城市，這項政策不涉及實施限購的城市，比如北上廣深等，這些城市的居民無法直接受益，首付比例只需25%面向購買普通住房人群，根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結清相應購房的家庭，為居住條件再次申請購買普通商品住房，業(yè)機構執(zhí)行首套房政策，但首付款比例為30%。

　　其中一線城市上半年同比增長67%;二線城市同比增長253%。增幅居各線城市之首;三四線城市同比增長234%。住宅用地成交樓面均價同比小幅上漲，率繼續(xù)下降，300個城市各類用地成交樓面均價2174元/平方米。同比下跌18%;率為202%，較去年同期下降156個百分點，住宅用地成交樓面均價3907元/平方米。同比上漲44%;率為233%，較去年同期下降201個百分點。今年以來在政策趨緊、趨嚴的形勢下，一季度、二季度住宅用地成交樓面均價穩(wěn)定在3900元/平方米左右。上半年一線城市同比下跌223%。二線城市樓面均價同比上漲44%。