樓盤簡(jiǎn)介

項(xiàng)目總6.9萬(wàn)㎡，總建筑面積22.8萬(wàn)㎡，由7棟洋房+94套別墅組成，首期推售的是產(chǎn)品面積涵蓋約46㎡單間一衛(wèi)，56㎡一房?jī)蓮d一衛(wèi)，74㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，每層約20戶。整體小區(qū)的綠化達(dá)40%。項(xiàng)目位于陽(yáng)江市月亮灣國(guó)際濱海旅游度假區(qū)內(nèi)，地處于粵港澳大灣區(qū)及北部灣城市群的交匯處，項(xiàng)目擁有高速、高鐵、、國(guó)道四維交通體系。在交通圖上，我們可以看到有數(shù)條高速可直達(dá)項(xiàng)目，沿著282省道（雙向四車道的一級(jí)高速公路），10分鐘到達(dá)沈海高速，3小時(shí)車程暢達(dá)廣州、佛山、珠海等珠三角大城市；2018年6月即將開通的深茂高鐵，將使陽(yáng)江融入珠三角1小時(shí)旅游經(jīng)濟(jì)圈，起點(diǎn)深圳北站，終點(diǎn)茂名塘口站，途徑陽(yáng)西站、新墟站，是打通粵西經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈，開通后屆時(shí)從項(xiàng)目?jī)H需30分鐘即可到達(dá)高鐵站，1.5-2小時(shí)即可達(dá)到廣州及深圳，暢享廣佛CBD生活！

基本信息

項(xiàng)目開發(fā)商、旅居地產(chǎn)、海景地產(chǎn)、住宅、地產(chǎn)、小戶型

建筑信息

產(chǎn)權(quán)年限寫字樓50年，住宅70年

戶型一居44—45平米、一居54—55平米、二居70—71平米、二居72—73平米、二居73—74平米

建筑面積228000平米

面積69000平米

建筑類別疊排別墅、超高層

裝修情況全裝修

樓層狀況西面、北面沿規(guī)劃路設(shè)7棟高層及其底部商業(yè)，呈半圍合布局，面向海面景觀，南面、東面設(shè)別墅群

物業(yè)信息

物業(yè)類別住宅、別墅、寫字樓

容積率3

綠化率30%

供水市政供水

供氣直通入戶

供暖自取暖

寬帶寬帶入戶

交通配套

項(xiàng)目位于陽(yáng)江市月亮灣國(guó)際濱海旅游度假區(qū)內(nèi)，地處于粵港澳大灣區(qū)及北部灣城市群的 交匯處，項(xiàng)目擁有高速、高鐵、、國(guó)道四維交通體系。在交通圖上，我們可以看到有數(shù)條高速可直達(dá)項(xiàng)目，沿著282省道（雙向四車道的一級(jí)高速公路），10分鐘到達(dá)沈海高速，3小時(shí)車程暢達(dá)廣州、佛山、珠海等珠三角大城市

配套信息

公交: 月亮灣公交站、沙扒汽車站

學(xué)校金輝幼兒園、沙扒中學(xué)

購(gòu)物領(lǐng)海超市，美佳超市

醫(yī)院沙扒鎮(zhèn)衛(wèi)生院，儒洞鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院

:沙扒鎮(zhèn)農(nóng)村信用合作社、郵政儲(chǔ)存

餐飲肥姨海鮮城、新進(jìn)記海鮮魚邨 

　　一、次新房與二手房的區(qū)別。1、次新房不同于普通二手房的老破舊，它的社區(qū)環(huán)境、樓盤質(zhì)量、物業(yè)管理等都會(huì)，另外，它在戶型設(shè)計(jì)方面也更適合當(dāng)代人的審美及居住需求，2、次新房的使用年限要比二手房更長(zhǎng)，如果是70年產(chǎn)權(quán)的住宅。購(gòu)房者可以使用更長(zhǎng)時(shí)間?？傊?，次新房與二手房相比，基本上是有利無(wú)弊的，二、次新房與新房的區(qū)別，1、次新房生活配套、物業(yè)管理等一般來(lái)說(shuō)要比新房更成熟。有時(shí)候遇到業(yè)主急售，價(jià)格也要比新房便宜很多，2、次新房房齡較短，產(chǎn)權(quán)更清晰。如果是已經(jīng)裝修好的，可以直接。如果是毛坯，只需裝修即可入住，3、新房有可能是期房。

　　避免出錯(cuò)，避免自己吃虧。2、問(wèn)清楚物業(yè)管理、停車位等內(nèi)容。避免后期入住后，可能會(huì)因?yàn)槲飿I(yè)管理、車位等問(wèn)題與開發(fā)商、物業(yè)公司發(fā)生，3、先簽合同。后交首付款。不要搞錯(cuò)了順序，有些購(gòu)房者就是置業(yè)顧問(wèn)讓你付錢，你就著急付首付款，合同都沒看沒簽，錢就交了。后面合同出現(xiàn)問(wèn)題，或者之前協(xié)商的優(yōu)惠沒給，房?jī)r(jià)有變，這就比較麻煩了。都沒有后悔之說(shuō)了，五、辦理買房，購(gòu)房合同簽了，首付款也付款了，那么就是要去辦理了，這個(gè)一般都比較簡(jiǎn)單，只要你過(guò)關(guān)、額度沒有超過(guò)度、收入證明真實(shí)、流水沒問(wèn)題。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)你的資料都沒有問(wèn)題。

　　那么你所擁有的產(chǎn)權(quán)還是不完整的，這樣一來(lái)，在以后的交易時(shí)，也就會(huì)出現(xiàn)麻煩了，所以，廣大購(gòu)房者在還清全部本金與后。一定要持的結(jié)清證明和相關(guān)憑證。及時(shí)到房辦理解除。4提前收回要避免，對(duì)于房貸。都有著這樣的規(guī)定“如果人連續(xù)三期或者累計(jì)六期逾期，那么就有權(quán)提前收回，”試想一下，你本來(lái)就有困難，如果提前收回，你拿什么還呢，后的結(jié)果很可能就是拍賣你的房產(chǎn)，這顯然購(gòu)房者不愿意看到的事情，5房貸被拒要退錢。在現(xiàn)實(shí)生活中，因?yàn)榉抠J被拒。購(gòu)房定金或者購(gòu)房首付要不回來(lái)的情況屢見不鮮。