南通海安鳳鳴學(xué)府房?jī)r(jià)真實(shí)價(jià)格多少房?jī)r(jià)新動(dòng)態(tài)

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項(xiàng)目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處

開(kāi)發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

面積4.3萬(wàn)方

建筑面積9.6萬(wàn)方

類型小高層住宅           

在售戶型115-122平三房?jī)蓮d一衛(wèi)，131-138平三房?jī)蓮d二衛(wèi)

單價(jià)5680元/平米起

總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓   

綠化率45%

得房率90%

容積率1.9

物業(yè)費(fèi):0.8-1.4/平  

車位配比 1:1

交房時(shí)間現(xiàn)房，即買即入住

學(xué)區(qū):項(xiàng)目以西100米幼兒園、小學(xué) 、中學(xué)。其中墩頭中學(xué)為南通市重點(diǎn)中學(xué)，升學(xué)率高達(dá)百分之九十以上！

配套:東邊100米海安墩頭汽車客運(yùn)站，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，郵政，海安農(nóng)商，大型華聯(lián)購(gòu)物中心，文峰超市，大型運(yùn)動(dòng)健身中心設(shè)施齊全，南邊小區(qū)20米自帶串場(chǎng)河湖濱公園環(huán)境優(yōu)雅，項(xiàng)目南邊一路之隔與上海開(kāi)發(fā)商聯(lián)合打造5A級(jí)華東地區(qū)大的旅游休閑的公園，總20億，總3300畝，家門口就是天然氧吧！

交通:20公里高鐵海安站， 滬通高鐵, 寧啟高鐵、 鹽通高鐵、 北沿江高鐵（即將開(kāi)工）匯聚于此，開(kāi)通后僅需45分鐘可到達(dá)上海，一小時(shí)可到達(dá)上海市中心，縱觀上?！?小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”

駕車路線沿G15沈海高速，轉(zhuǎn)S28啟揚(yáng)高速，海安西出口下

　　5、 測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定，6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)，二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%。然后，等局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理。交齊費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，等新房產(chǎn)證辦理出來(lái)后，再拿新房產(chǎn)證和舊國(guó)土證到國(guó)土部門辦理，資料和跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費(fèi)，離婚，房產(chǎn)如何一、協(xié)議離婚的雙方。在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，在離婚協(xié)議書(shū)上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理怎么辦?對(duì)于訴訟離婚來(lái)講。

　　在看樣板間的時(shí)候也要多長(zhǎng)幾個(gè)心眼，如管道線路，采光情況。實(shí)際尺寸等。畢竟你是買房不是買樣板間。不過(guò)要是你想買下樣板間就另當(dāng)別論了，三、樣板間能買嗎，首先，不是每個(gè)人都適合購(gòu)買樣板間。買樣板間要考慮是否適合自己，小編從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析，（1）近期是否入住，購(gòu)買樣板間的購(gòu)房者往往是比較著急入住，而且沒(méi)有時(shí)間裝修的上班族，如果買了房子暫時(shí)沒(méi)有居住需求的購(gòu)房者，那就不要買樣板間了，（2）裝修質(zhì)量是否合格，這是很重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購(gòu)房者要多次實(shí)地查看。如果確實(shí)存在問(wèn)題。那就不要買了，（3）裝修風(fēng)格是否喜歡。

　　排隊(duì)等候的地方，也有一個(gè)銷控表。購(gòu)房者及時(shí)得知情況。4．入場(chǎng)。在正式區(qū)域的入口等待進(jìn)場(chǎng)，在這個(gè)區(qū)域也會(huì)有一個(gè)銷控表2，與銷控表3相比。銷控表2的時(shí)效性較高，情況更，5．，在銷控表1的位置。找到自己想要的房子，然后貼上自己的號(hào)碼牌。就完成了，如果購(gòu)房者心儀的房子被其他人選走了?？芍苯訌某隹诔鋈?，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。6．填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)，在認(rèn)購(gòu)填寫(xiě)區(qū)，在認(rèn)購(gòu)書(shū)上填寫(xiě)相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是購(gòu)房者本人的了。二、需要注意什么，1．時(shí)刻關(guān)注銷控表，場(chǎng)地中會(huì)有2－3個(gè)銷控表，等候區(qū)的銷控表更新速度雖然略微。