昨天帶客戶去遠(yuǎn)望一號(hào)業(yè)主群周邊配套

惠州高鐵北站樞紐建設(shè)

高鐵站+城際站+城軌站

作為交通干線拉來(lái)的新城，片區(qū)的交通規(guī)劃體系將不斷完善，將以高鐵軌道為基礎(chǔ)，構(gòu)建起城市軌道、鐵路、公路路網(wǎng)的多元立體交通格局。

　　交通高速、廣惠高速羅陽(yáng)出口2分鐘；長(zhǎng)深高速（小金口出口6公里12分鐘）；，高鐵、贛深高鐵（惠州北站6公里12分鐘）；廣汕高鐵（博羅站2公里5分鐘）；，輕軌地鐵、莞惠城軌小金口站17分鐘左右；近地鐵5號(hào)線和3號(hào)線；，遠(yuǎn)望一號(hào)七大賣點(diǎn)，1、自帶40萬(wàn)平米商業(yè)體，內(nèi)設(shè)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、大型商場(chǎng)（其中順豐快遞、阿里巴巴、廣電、凱里亞德五星級(jí)酒店已入駐），2、博羅縣城中心區(qū)，近服務(wù)中心和縣；，3、小區(qū)采用法式花海園林設(shè)計(jì)，一年四季都有花香；，4、65米超寬樓間距，戶戶朝南或南北通透。采光通風(fēng)好；。5、旁邊就是醫(yī)院和博羅現(xiàn)代醫(yī)院。

在為基礎(chǔ)的高鐵軌道站線布局上，《規(guī)劃》預(yù)留贛深高鐵線、廣汕高鐵連接線位，并設(shè)置惠州高鐵北站及高鐵北站停車基地，這也意味著區(qū)域?qū)?shí)現(xiàn)高鐵接駁，形成具備始發(fā)功能的高鐵樞紐。

備受關(guān)注的城市軌道交通規(guī)劃則將有多條線路從片區(qū)經(jīng)過(guò)?！兑?guī)劃》指出，將規(guī)劃預(yù)留軌道交通1號(hào)線、軌道交通5號(hào)線、莞惠城際北延線通道和軌道交通1號(hào)線車輛段用地。

　　今年，各地的來(lái)到惠州，想要尋找一處棲身之所，然而，對(duì)于地域的不了解又讓他們茫然無(wú)措，買房應(yīng)該選擇哪個(gè)片區(qū)，哪里發(fā)展?jié)摿Υ?，這些都是購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題，為了給廣大購(gòu)房者提供實(shí)用的購(gòu)房指導(dǎo)，惠州房?jī)r(jià)內(nèi)參特意推出《域見(jiàn)惠州》專題，為大家剖析當(dāng)前惠州的熱門置業(yè)片區(qū)。上周，贛深高鐵惠州北站綜合交通樞紐配套工程通過(guò)惠州市公共資源交易中心正式，根據(jù)公告，本次工程為主要為二三期項(xiàng)目，總約327億元，其中建安費(fèi)約256億元，2016年12月，贛深高鐵惠州段正式動(dòng)工，計(jì)劃將于2021年建成通車。這條高鐵在惠州共設(shè)3個(gè)站點(diǎn)。

與此同時(shí)，《規(guī)劃》也將構(gòu)建起密集的公路道路系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)片區(qū)各區(qū)域站點(diǎn)，以及與主城區(qū)的互通。

道路體系將分為高速公路、快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路五個(gè)等級(jí)，實(shí)現(xiàn)對(duì)內(nèi)對(duì)外交通的互通融合，形成高密度度的高通達(dá)性綜合通樞紐。

在具體的交通設(shè)施建設(shè)上，《規(guī)劃》指出將設(shè)置1處高鐵站、1處城際站、1處城市軌道站、1處長(zhǎng)途汽車站，用地面積25.12公頃，建設(shè)惠州北站綜合交通樞紐。

　　對(duì)外對(duì)接區(qū)域高鐵軌道建設(shè)發(fā)展，將借力高鐵站建設(shè)。對(duì)內(nèi)促進(jìn)惠城區(qū)的北拓發(fā)展。引導(dǎo)惠州高鐵北站周邊地區(qū)的TOD開(kāi)發(fā)，進(jìn)而依托規(guī)劃地區(qū)優(yōu)越的景觀環(huán)境，以構(gòu)建高鐵樞紐、創(chuàng)智節(jié)點(diǎn)、生態(tài)新城為目標(biāo)，在區(qū)域的功能上則為為惠州市綜合交通樞紐與連通大灣區(qū)門戶、百里高鐵創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶的總部集聚區(qū)、海綿城市建設(shè)先導(dǎo)區(qū)，在具體的區(qū)位上。不同于此前的高鐵北站地區(qū)分區(qū)規(guī)劃?rùn)M跨惠城、博羅兩個(gè)片區(qū)，《規(guī)劃》區(qū)僅為BZ01高鐵核心管理單元的部分?？傆玫孛娣e約69037公頃，建設(shè)用地面積為46200公頃，非建設(shè)用地22837公頃，據(jù)《規(guī)劃》公示的片區(qū)規(guī)劃圖可知四至范圍西至惠河高速。

5所學(xué)校3所醫(yī)院讓區(qū)域市民宜居

結(jié)合現(xiàn)有的社區(qū)建設(shè)情況，隨著各要素的集聚，高鐵北站新城片區(qū)也將迎來(lái)部分人口的進(jìn)駐生活。

對(duì)此《規(guī)劃》提出，規(guī)劃設(shè)置的規(guī)劃范圍內(nèi)總?cè)丝谝?guī)?？刂圃?.5萬(wàn)人以內(nèi)，設(shè)施人口也按1.5萬(wàn)人進(jìn)行核算。

在受市民關(guān)注的教育衛(wèi)生設(shè)施層面，《規(guī)劃》將設(shè)置寄宿制高中1所，辦學(xué)規(guī)模不小于36班，用地面積約5.10公頃，位于BZ05-02地塊；

　　范圍為東江、曙光路、小金河大道、北環(huán)大道、惠州大道、廣惠高速圍合區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約44平方公里。規(guī)劃控制人口規(guī)模為42萬(wàn)人，不過(guò)從規(guī)劃上看，高鐵規(guī)劃區(qū)范圍包含了惠城和博羅兩個(gè)縣區(qū)，居住用地包含5個(gè)居住組團(tuán)，包括博羅生態(tài)居住組團(tuán)、湯泉居住組團(tuán)、白石居住組團(tuán)、金源居住組團(tuán)、麒麟山居住組團(tuán)。公共設(shè)施用地包含教育科研用地、體育用地、衛(wèi)生用地等，綠地用地規(guī)劃包含綜合公園7處，分別為風(fēng)門坳濕地公園、麒麟山公園、三河濱江濕地公園、小金河濕地公園、高鐵公園、七娘壇公園、體育公園。同時(shí)規(guī)劃濱水帶狀公園，沿小金河、風(fēng)門坳等濱水兩側(cè)設(shè)置廣場(chǎng)綠地。

1所九年一貫制學(xué)校，辦學(xué)規(guī)模不小于45班，用地面積約4.12公頃，位于BZ05-08地塊；

以及規(guī)劃建設(shè)3所幼兒園，其中9班幼兒園2所、12班幼兒園1所，均為，分別位于BZ03-07、BZ03-58、BZ05-06地塊。

建成后的小區(qū)配套幼兒園交由區(qū)或教育部門，統(tǒng)籌用于舉辦公辦幼兒園或普惠性民辦幼兒園。

《規(guī)劃》還將建設(shè)1所醫(yī)院，用地面積2.21公頃，不小于200床，位于BZ05-13地塊；

以及2處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站），每處建筑面積不小于400平方米，分別位于BZ03-07、BZ05-06地塊。

與此同時(shí)，公共圖書(shū)館、文化站，以及商業(yè)廣場(chǎng)，綠地公園等設(shè)施也將建設(shè)完善，充分片區(qū)市民居住的宜居生活需求。

2900671558