項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

周邊設(shè)施

交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外

環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達贛深高鐵塘廈站；項目坐享清溪大道、城市快速路及

清鳳路3條城市主干道的便利。

東華廠 - 公交站 746米

途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路

綜合商場潤升百貨、清溪商會大廈、嘉信廣場

醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲蓄

其他休閑銀利高爾夫球會、大王山馬場

小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂場、

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航

六大價值】

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設(shè)計，預(yù)留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡

有。

6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬

科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務(wù)。

　　嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃責(zé)令停止建設(shè)。限期拆除或者沒收建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級主管給予處罰，辦理條件及所需資料，1、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證需提交:， (1)書面申請。 (2)建設(shè)項目申請審批表。 (3)建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文， (4)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。 (5)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)， (6)建設(shè)用地規(guī)劃許可證， (7)使用土地的有關(guān)權(quán)屬證明文件， (8)經(jīng)依法審定的總平面規(guī)劃設(shè)計圖(3份)， (9)取得勘察設(shè)計證書的單位所做的施工圖設(shè)計圖紙。

　　 公用面積商業(yè)的公用面積是指住宅內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和，開發(fā)商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}，?實用面積是指它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。?套內(nèi)面積是指俗稱“地磚面積”，它是在實用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的空間的概念。?房屋的基底面積房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上水平投影面積，15建筑密度， 在用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積總和與地塊面積之比，?16容積率， 規(guī)定的地塊上全部的建筑部面積與地塊面積之比。

　　怎么做經(jīng)濟適用房。怎么做小戶型等等。沒有收緊銀根。沒有降低。全部淪為空調(diào)，2010年房價繼續(xù)上漲，當(dāng)年漲幅為通州的副首都概念。漲幅達到3倍，亞軍海南國際旅游島概念漲幅為一倍多，2010年4月17日。在接近沸騰的房價面前。印發(fā)了“國十條”，國十條規(guī)定首付比例從20%上調(diào)為30%。二套房首付不低于50%。三套及以上首付和利率應(yīng)大幅，無1年以上納稅證明或者社明的非本地居民暫停發(fā)放住房，效果很顯著，房價也都有小幅下跌，不過當(dāng)年8月房價開始止跌，頗有性反彈的架勢，于是2010年9月。國土部和住建部繼續(xù)發(fā)力。