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　　1、核查開發(fā)商五證，在大家提前支付開發(fā)商首付的情況下。一定要先去核查一下開發(fā)商的五證是不是齊備，假如開發(fā)商的五證不齊備，那么大家千萬別把首付款給到開發(fā)商那里，由于五證不齊備的開發(fā)商所售賣的房子不是符合要求的，開發(fā)商的五證關(guān)鍵便是土地使用證、建設商業(yè)用地施工許可證、工程建筑施工許可證、工程建筑規(guī)劃許可證、銷售許可證這五證，大家在看的情況下主要是看國有土地使用權(quán)證和商品房買賣許可證書。假如這兩證沒有問題，那么一般開發(fā)商那里都沒什么問題，2、留意閱讀文章合同文本。交易房子的情況下全是需要簽署房產(chǎn)買賣合同書的，當大家在與賣家那里簽署房產(chǎn)買賣合同書時。

　　還必須為住房物的房產(chǎn)的所有者之一，但是，這一條對于來說是個例外，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字。另一方也可以作為住房的“共同人”。共同去，但是住房涉及到的細則，也值得很多仔細揣摩，住房綜合保險就是其中的一項，仔細查看保險條款，我們可以看到，保險責任險只保障“主貸人”發(fā)生意外或是傷殘的情況，在簽訂住房合同的時候，都要求人購買一項住房綜合保險。這項綜合保險涵蓋了兩個方面。1、財產(chǎn)損失保險，當?shù)姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財產(chǎn)損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產(chǎn)的損失;。

　　心理狀態(tài)上輕松許多 。2、全款買房有打折，房地產(chǎn)商一般都非常喜歡全款買房的購房者，因此假如購房者在買房的情況下挑選全款付款，那么房地產(chǎn)商一般都是給予購房者一定的打折優(yōu)惠。力度不盡相同，比如北京買一套400萬的新房子，打個98折，就可以省出來八萬，3、全款買房流程相對性簡易，在購房者全款購買房子的情況下，全部的交易流程應對的全是房地產(chǎn)商那里，并且全款買房是無需走機構(gòu)的繁雜流程。不需要出示個人收入證明等繁雜原材料，還免去了備案、保險費用等按揭花費，4、全款買房非常容易售出，假如購房者的房子是購買的。