黃岡學(xué)府城周邊配套適合嗎定價(jià)分析

黃岡學(xué)府城，位于大西安發(fā)展的中心軸線之上、西安北側(cè)——涇河新城；這里即是西安的城市中軸，也是大地原點(diǎn)所在地，我國(guó)的幾何中心；

黃岡學(xué)府城項(xiàng)目總約1000畝，分多地塊開(kāi)發(fā)；

黃岡學(xué)府城目前開(kāi)發(fā)北地塊277畝，以小高層和高層呈圍合式布局，建筑高度由北向東南依次降低，在空間上錯(cuò)落感、層次分明，勾勒出優(yōu)城市天際線。

【核心價(jià)值】      

黃岡，名校教育資源西咸新區(qū)黃岡涇河學(xué)校總約265畝，匯聚了以特教師為核心師資團(tuán)隊(duì)約240余人，分為小學(xué)、初中部和高中、國(guó)際部?jī)蓚€(gè)校區(qū)。采用小班教學(xué)，小區(qū)內(nèi)部更有國(guó)際高中，國(guó)際幼兒園，優(yōu)享15年一站式全齡教育。

臨近萬(wàn)畝濕地公園，近享富氧田園生活涇河濕地公園環(huán)繞，擁有原生態(tài)濕地鮮氧，城市"綠肺"，百余種原生態(tài)植物，為居住者創(chuàng)造健康、生態(tài)的居住環(huán)境。樂(lè)華歡樂(lè)世界，崇文湖公園，薰衣草濕地公園，大地原點(diǎn)等休閑配套環(huán)繞，打造田園都市生活圈。

豐盈醇熟配套，繁華生活觸手可及近享茯茶鎮(zhèn)，靜安國(guó)際萬(wàn)國(guó)薈公園，項(xiàng)目自帶約1.3萬(wàn)方商業(yè)街，近在咫尺百萬(wàn)方都會(huì)CBD商業(yè)集群華福國(guó)際自有約5.8萬(wàn)方商業(yè)MALL，約5.4萬(wàn)方星級(jí)酒店，悅享家門口一站式繁華生活。

三地鐵環(huán)繞，立體交通公交315/316/360等? 地鐵10/16/17號(hào)線（以前地鐵10號(hào)線、16號(hào)線已開(kāi)工建設(shè)）? 正陽(yáng)大道、灃涇大道、高涇大道等，擁立體交通！

六重立體園林，四進(jìn)歸家禮序匠心打造六重立體園林，四進(jìn)歸家禮序，讓回家成為一場(chǎng)歸心之旅。陽(yáng)光草坪、灌木、高大喬木等六重立體園林；從小區(qū)門入戶至單元門入戶，社區(qū)融入全齡段生活理念，打造兒童、成人及長(zhǎng)者的生活理想。

 全房?jī)?yōu)裝，筑就精工生活攜手箭牌、圣象一線打造全新精裝標(biāo)準(zhǔn)，每道工序精心定制，采用國(guó)內(nèi)一線材料用心打造，每一處都透露岀品質(zhì)與匠心，精裝細(xì)節(jié)處處體現(xiàn)人性化關(guān)懷。

　　這個(gè)想法是錯(cuò)誤的，這是房地產(chǎn)稅難以承擔(dān)的功能。房地產(chǎn)價(jià)格不是由稅收決定的，它主要取決于市場(chǎng)的供需關(guān)系。它還受到政策和房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，將房地產(chǎn)稅與房地產(chǎn)價(jià)格聯(lián)系起來(lái)是不的，無(wú)論是在國(guó)外還是在國(guó)內(nèi)，征收的重要目的是什么，財(cái)務(wù)收入。這是房地產(chǎn)稅的主要功能，規(guī)范住房?jī)r(jià)格或調(diào)節(jié)收入分配只是房地產(chǎn)稅的，偶然和次要功能，在某個(gè)時(shí)候，房地產(chǎn)稅可能在調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)方面發(fā)揮作用，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這不是其主要功能，無(wú)論機(jī)制涵蓋什么，政策目標(biāo)都是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展，房地產(chǎn)稅的確定和降落不會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落。

　　以及逐步推進(jìn)房地產(chǎn)登記和財(cái)產(chǎn)稅。敗的高壓仍在繼續(xù)。不僅地方對(duì)土地的財(cái)政依賴程度有所降低，而且普通民眾也會(huì)看到房地產(chǎn)業(yè)回歸理性發(fā)展軌道，后。開(kāi)發(fā)商不希望看到房?jī)r(jià)的大幅調(diào)整。因?yàn)樗麄兊膶⒔Y(jié)束，土地收購(gòu)的將突然上升。商品房供不應(yīng)求的日子已經(jīng)過(guò)去，商品房地產(chǎn)產(chǎn)能過(guò)剩的已經(jīng)到來(lái)，除了消化一些一線和二線城市的商品房庫(kù)存外，還需要近兩年的時(shí)間，許多三線和四線城市需要消化商品房庫(kù)存3到10年。一些的房地產(chǎn)公司已經(jīng)聽(tīng)到了多元化轉(zhuǎn)型的聲音，我不認(rèn)為開(kāi)發(fā)商需要過(guò)于依賴過(guò)去的房地產(chǎn)流量，但他們也應(yīng)該把重點(diǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)上?！　?wèn)題是為什么的壓力如此之大，這么多不滿，就是土地升值后利益分配的問(wèn)題，當(dāng)然。戶的一些要求確實(shí)超過(guò)了合理的限度，但總的來(lái)說(shuō)，問(wèn)題的根源在于土地轉(zhuǎn)型的機(jī)制。隨著制度的不斷完善和敗工作的不斷。一些地方確實(shí)已經(jīng)融合了很多，我們只能說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)超越了自己的界限。變成了一個(gè)問(wèn)題。房地產(chǎn)不僅，而且了房地產(chǎn)，這對(duì)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)是難以承受的，如果這些基本機(jī)制沒(méi)有根本修復(fù)，那么十年內(nèi)房子是否便宜可能不是問(wèn)題。而是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和轉(zhuǎn)型的壓力可能會(huì)大幅的問(wèn)題，近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)和都呈現(xiàn)出大規(guī)模救助的趨勢(shì)。vbgfdhr