建議杭州余杭鼎創(chuàng)財(cái)富中心好不好升值潛力在售戶型

【 鼎創(chuàng)財(cái)富中心】

公司鼎勝集團(tuán)開發(fā)、藍(lán)城集團(tuán)代建品質(zhì)有保障、一級資質(zhì)綠城物業(yè)服務(wù)

 【區(qū)域板塊】未來科技城CBD核心板塊

 【項(xiàng)目】2.9萬方、總建筑面積20.4萬方、總體量796套

 【總層高】1-2層為商業(yè)/3-21層為公寓

 【車位配比】地下3層，共計(jì)1400個(gè)車位

 【產(chǎn)權(quán)年限】40年 、產(chǎn)證齊全

 【主力戶型】45㎡-56㎡兩衛(wèi)三房設(shè)計(jì)

 【層高】4.2米LOFT

 【價(jià)格】均價(jià)3W-3.1W

 【位置】5號線良睦路站C出口150米

 【水電】民用電 商業(yè)水

 【物業(yè)公司】綠城物業(yè)4元+

 【裝修】精裝交付、智能鎖、智能馬桶、空調(diào)

 【在售樓層】首開層

 【總樓層】總高21層

 【幾梯幾戶】10梯38戶

 【交付時(shí)間】2021年6月30日前精裝交付

 購買理由

1、公司鼎勝集團(tuán)開發(fā)、藍(lán)城代建品質(zhì)有保障、綠城物業(yè)服務(wù)

2、未來科技城宇宙中心、與夢想小鎮(zhèn)、阿里巴巴全球總部、國際會展中心、海創(chuàng)園、歐美城、杭州西站樞紐 、浙一總部做鄰居。

3、地鐵口精裝、民電商水

4、項(xiàng)目自帶10萬寫字樓，目前招商已完成/企業(yè)入駐代表

（杭州） 電商產(chǎn)業(yè)基地

（杭州）未來區(qū)塊鏈創(chuàng)新中心自帶10000人以上高薪高素質(zhì)租客群體

5、斥巨資2.5億打造全景尊藍(lán)系玻璃幕墻產(chǎn)品

6、項(xiàng)目西側(cè)100米為閑林港河景觀公園、有近16萬平方米綠化面積，5000米塑膠跑道

【交通】3/5雙地鐵口

5號線良睦路站和創(chuàng)景路站目前已開通

3號線（在建）后期會和杭州火車西站進(jìn)行對接北側(cè)2公里杭州火車西站、軌道快線快線

地面道路:文一西路、文二西路、余杭塘路

【商業(yè)配套】西側(cè)300米為CBD核心商業(yè)圈

EFC歐美廣場10萬方商業(yè)綜、華夏7萬方商業(yè)街、未來中心約7.6萬方、本月28號開業(yè)）

兩公里商業(yè):親橙里、寶龍城市廣場（在建）

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)予支持，2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，不予支持，3、也就是說，業(yè)主無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)的抗辯理由，涉及建筑物區(qū)分權(quán)的整體性問題，建筑物區(qū)分權(quán)包括專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)三方面內(nèi)容，而不是單個(gè)業(yè)主的支配權(quán)，4、建筑物區(qū)分權(quán)人往往人數(shù)眾多，共有部分的利用和管理必須由全體共有人以團(tuán)體意思決議，而不能以單個(gè)區(qū)分權(quán)人的個(gè)體意思為準(zhǔn)，正因?yàn)槿绱?，在關(guān)系全體業(yè)主共同利益的事項(xiàng)上，必須由業(yè)主共同作出決議。

　　三、優(yōu)勢。(1)方便程度，辦理時(shí)間等上差不多，(2)商貸一般沒有上限或上限很高，人可以直接申請比較高的金額，住房有上限控制，但度的需求可以通過組合方式解決，(3)商貸的對象范圍比較廣。住房一般是住房繳存人。一、買房可以多少錢，買房可貸的金額是要按照每月額度不超過申請人住房繳存基數(shù)的50%來計(jì)算的，有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房的，住房繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和，需要注意的是，不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。

　　比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋，表示，這種可能性很小。因?yàn)槲餀?quán)法對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有著明確的規(guī)定，雖然考慮到房價(jià)上漲的因素。提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些還是應(yīng)該考慮清楚。房價(jià)稍有下降，于是一些人開始買房了。然而首付款不夠的情況十分常見，對置業(yè)者來說首付款的解決是實(shí)施置業(yè)規(guī)劃的重要的一步。那么面對首付款不夠的情況，購房者應(yīng)該如何想辦法籌款呢，途徑一方便簡單的辦法就是找親友，人一貫家族和友情觀念濃重。親戚朋友之間也經(jīng)常在經(jīng)濟(jì)方便互幫互助，買房是人生大事，若是親友愿意支持的話，那是好不過的事情，首付款缺錢那就主動(dòng)向親友開口借吧。