《招商禹州云鼎府》

89~127㎡，精裝3/4房

禹洲與招商強強聯(lián)合，火炬王炸之作

營銷中心近期開放，敬請期待

這樣的項目，值得太多期待，

其一，它距離深中通道在大東區(qū)的出口即黎村出口，僅約6公里，是深中通道頭排資產(chǎn)

，率先收割深圳風口。

其二，其位于大東區(qū)中心區(qū)域，比城區(qū)更近東區(qū)，但配套不輸東區(qū)，一步即享政商

中心，應(yīng)有盡有。

省一級幼兒園+小學+中學，環(huán)繞周邊；600米到商圈，在家樓下就可盡情吃喝玩樂；

還有火炬區(qū)進的公辦醫(yī)院開發(fā)區(qū)醫(yī)院，為健康保駕護航。

其三，一面繁華似錦，一面靜謐詩意，這里一線南望240畝得能湖公園，步行即達，是難得

一見的公園景觀物業(yè)。

其四，它是一個27萬㎡萬城，在產(chǎn)品上拔高區(qū)域人居標準，兼具自住和屬。 

在園林上，以兩軸六境串聯(lián)三大中心園林，打造森林式公園社區(qū)，內(nèi)部還規(guī)劃有6層文化藝

術(shù)中心，自然與人文都兼得。

招商禹洲·云鼎府樓盤簡介

招商禹洲·云鼎府 （郎景花園）是由招商蛇口和禹洲集團強強聯(lián)手，

在火炬中心、具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟紊?，共同打造人居里程碑之作?/p>

雄踞火炬開發(fā)區(qū)中心位置，是中山GDP、高新產(chǎn)業(yè)匯集地， 

具體處于會展東路和港義路的交匯處，西邊毗鄰21萬平的國

際會展中心，南邊可欣賞240畝的得能湖公園、東邊坐擁繁華商圈。多所省一級學校

環(huán)繞，全齡段覆蓋，級開發(fā)區(qū)醫(yī)院鄰近守護。

產(chǎn)品面積

89㎡-143㎡，品質(zhì)裝修交樓。

強強聯(lián)合以外，配套也同樣出色。

戶型上，該項目首推建面約89-127㎡3-4房，全屋精裝交付，裝標上頗有亮點。

建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛(wèi)

◇戶型方正舒適，布局合理，愜意寬居生活

◇分隔式玄關(guān)設(shè)計，全能收納空間，呵護健康

◇南向?qū)捘挥壕瓣柵_，陽光與清風是?？?/p>

◇雙臥室朝，闊面明窗，邂逅朝陽與星辰

建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛(wèi)

◇南向戶型，大尺度方正布局，采光納景俱佳

◇闊景橫廳，餐客一體，待客宴友隨心安排

◇南向超闊巨幕瞰景陽臺，擁一線景觀視界

◇功能戶型設(shè)計，實用，全齡生活空間

建面127㎡（南北）4房2廳2衛(wèi)

◇方正實用，南北對流通風采光俱佳

◇IMAX雙陽臺通透觀邸，生活陽臺比肩一般景觀陽臺

◇全景尺度大開間客廳，連通全景超寬天幕陽

◇主臥帶步入式衣帽間、衛(wèi)浴，私享時光

　　73、 公用建筑面積 。74、 公用建筑面積的分攤原則是什么。82、 人口毛密度 ，83、 平均每平方米造價（元使用面積系數(shù)K1（%居住面積系數(shù)K2（%結(jié)構(gòu)面積系數(shù)K3（%） 。87、 綠地率 ，88、 綠化率 ，89、 銷售率 ，90、 得房率 ，91、 公共能耗費 。92、 商品房預售 ，93、 商品房現(xiàn)售 。94、 外銷房 ，95、 內(nèi)銷房 。96、 規(guī)劃形態(tài) ，97、 住宅組團 ，110、綜合樓，113、TOWNHOUSE（聯(lián)排別墅） ，（交易費經(jīng)濟適用房減半）。（1） 地產(chǎn)使用用途改變； 。（2） 權(quán)利人姓名或名稱發(fā)生變化的； 。

　　37、業(yè)主會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理的組織，由業(yè)主或業(yè)主代表產(chǎn)生，38、一次性付款指購房戶在購買商品房時，在沒有政策性的情況下，將全部買房款一次性付給售房單位的付款方式，39、分期付款購房者簽約后，將購房款分成若干比例，按時間段或按施工進度分批交納房款（針對期房），交房時?？铐椚扛肚?，40、按揭指以購房合同或房屋產(chǎn)權(quán)作購房的方式，即購房者在購房時，向提出的質(zhì)押文件。在審核通過后，取得房屋總價的部分，依約定，按期按時間段向償款本息。

　　由此所產(chǎn)生的費用為公共能耗費。92、商品房預售 。俗稱“賣樓花”。即在房地產(chǎn)尚未建成以前。房地產(chǎn)的經(jīng)銷商在取得受買人一定數(shù)量的定金后。將期房出售給受買人，93、商品房現(xiàn)售 ，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為，94、外銷房 ，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按外資工作的規(guī)定。通過實行土地批租形式，報計劃列入正式項目計劃。建成后用于向境內(nèi)境外出售的住宅、商業(yè)用房及其它建筑物。95、內(nèi)銷房 。是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過審批，建成后用于在國內(nèi)范圍（目前不包括特別區(qū)、和）出售的住宅、商業(yè)用房及其它建筑物。