濟(jì)南國(guó)金街位置在哪能坐幾路車過(guò)去

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CBD國(guó)金街

項(xiàng)目位置奧體西路與禮耕路交匯處

【項(xiàng)目信息】

在售產(chǎn)品A4地塊M1層

戶型面積主力20-30平

銷售總價(jià)100-150萬(wàn)

托管收益托管10年

層高5.5米

公攤約55%

首付比例約65%

交房時(shí)間2022年12月30日

餐飲條件大部分具備

運(yùn)營(yíng)管理北京漢博商業(yè)

【核心賣點(diǎn)】

省市核心，CBD稀缺產(chǎn)品，蔓延高新商圈，漢峪商鋪，奧體商圈，洪家樓商圈等，五棟天際線超高層樓下；

地鐵一響，萬(wàn)兩；省內(nèi)在售地鐵商業(yè)，“三網(wǎng)合一”、“四縱四橫”、“四線七站”，3地鐵2換乘站；

2平方公里，11000戶住宅+380萬(wàn)方商務(wù)辦公+600家企業(yè)入駐+三地鐵換乘客流=超100萬(wàn)穩(wěn)定高端消費(fèi)

低總價(jià)，高收益；10年無(wú)憂，安心保障，招商，運(yùn)營(yíng)，合理業(yè)態(tài)布局，讓繁華更繁華，創(chuàng)造全城首位吸金。

共分為兩層地下M1層為下沉式空間，商業(yè)建筑面積為4453.87㎡，規(guī)劃為軌道交通主題布局，分為連鎖餐飲、創(chuàng)客空間、潮流買手、悅己空間、網(wǎng)紅美食市集等，未來(lái)建成將與地鐵換乘站呼應(yīng)，為周邊近百萬(wàn)客流提供餐飲購(gòu)物配套生活等一體化服務(wù)。

地下二層M2，總建筑面積為10043.01㎡，為濟(jì)南泉城“潮玩”地，百貨、生活館、兒童樂(lè)園、陶藝館、打卡，以超高配比匠筑繁華生活，集吃、喝、玩、樂(lè)、游、拍于一體的一站式購(gòu)物中心， 為生活增姿添彩，打造濟(jì)南CBD不可的地鐵商業(yè)名片。 

濟(jì)南CBD的范圍包括南起經(jīng)十路、北至工業(yè)南路、東至奧體西路、西至文博西路規(guī)劃道路，總面積3.2平方公里，總建筑面積約1000萬(wàn)方。

　　大理石外墻，古典式圓柱、半圓形拱穹。以拱穹為中心的對(duì)稱的建筑形式，顯示出莊重、華貴、典雅的審美趣味，建筑物的內(nèi)頂及回音壁上有展示故事的作品。了文藝時(shí)期所提倡的人文，4、巴洛克式建筑巴洛克式建筑，著意追求在建筑空間組合中產(chǎn)生復(fù)雜變化的效果。如上海飯店，就具有巴洛克式建筑風(fēng)格，它圓形屋頂，柱子很多，在不同的光線下產(chǎn)生各種明暗變幻，色彩運(yùn)用也十分大膽。以紅色和白色為主調(diào)，更值得注意的是窗子，不僅式樣多。而且呈現(xiàn)波浪式曲線，使整個(gè)建筑物充滿了活力，5、西式現(xiàn)代建筑以新型的高層摩天大廈為代表，這些高樓大廈以鋼筋混凝土、鋼材、玻璃、塑料、預(yù)制構(gòu)件為材料。

　?。?）將征求意見的結(jié)果報(bào)本市土地管理局，第二種情況如果屬于舊城改造范圍地區(qū)的土地，即城市國(guó)有的土地。（1）到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)、縣的土地管理部門征求意見，（2）將征求意見的結(jié)果報(bào)本市房地產(chǎn)管理局，8、以上第七項(xiàng)工作完成后，將結(jié)果報(bào)市審批，市審批后，正式辦理用地，9、收到市關(guān)于土地使用權(quán)的后，同時(shí)進(jìn)行以下三部分工作。部分。1劃局辦理規(guī)劃用地許可證，2申請(qǐng)確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。3持規(guī)劃設(shè)計(jì)條件到市公用局、供電局、環(huán)保及電信管理局征詢意見，4規(guī)劃局后，下達(dá)規(guī)劃條件通知單。5根據(jù)規(guī)劃條件通知單。委托有資格的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位或采用投標(biāo)方式。

　　亦應(yīng)計(jì)算建筑面積，高低聯(lián)跨需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，按高低跨相鄰處高跨柱外線為分界線，2、多層或高層建筑物按分層建筑面積總和計(jì)算，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻的水平面積計(jì)算，3、建筑物外墻為預(yù)制掛板的。按掛板外墻主墻面間的水平面積計(jì)算，4、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、指揮中心等及附屬建筑物外墻有出入口的（沉降縫為界）建筑物，按其上口外墻水平面積計(jì)算，人防通道端頭出口部分樓梯踏步時(shí)，按樓梯上口外墻水平面積計(jì)算，5、用深基礎(chǔ)做地下架空層。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者。按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。6、坡地建筑物利用吊腳做架空層。