項目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業(yè)費3.5元/㎡/月
開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司
項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價
周邊設(shè)施
交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外
環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達贛深高鐵塘廈站；項目坐享清溪大道、城市快速路及
清鳳路3條城市主干道的便利。
東華廠 - 公交站 746米
途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路
綜合商場潤升百貨、清溪商會大廈、嘉信廣場
醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲蓄
其他休閑銀利高爾夫球會、大王山馬場
小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂場、
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近
年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周
邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大
景觀組團，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。
9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航
六大價值】
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。
3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速
，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。
5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設(shè)計，預(yù)留私家電梯，超高贈
送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡
有。
6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬
科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務(wù)。
后房主又打算賣掉，這時原來的房主就有優(yōu)先購買權(quán)，如果原來的房主打算購買房子的話，就要優(yōu)先賣給原來的房主，原來的房主放棄優(yōu)先購買權(quán)。就可以賣給其他人了，4、原產(chǎn)權(quán)單位，以前在單位上工作的福利還是挺多的，有些單位就會分配房子給職工。有一部分人居住的房子是單位分發(fā)的福利房，這種房子一般是允許居住不允許出售的，還有一種是可以出售的，如果想要進行出售就必須要經(jīng)過原單位的同意，并開出證明。只有這樣才可以出售，預(yù)售許可，是市、縣房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件，申辦預(yù)售許可，需要達到以下條件，一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金（規(guī)定以劃撥方式供應(yīng)土地的除外）。
一些經(jīng)常提到的房產(chǎn)和經(jīng)濟學(xué)短語整理了下。希望對大家有啟發(fā)。財富系列。財富向能力遞歸，富不過三代是眼里的故事，窮才不會過三代，是因為窮得同有機會第三代，什么是固定收入，房貸就是固定收入，撇產(chǎn)升值本身來看待。因為再。你仍然是房子的主人，你只是給自己繳的房租，在時間的長河里，會等同于廢紙。利率會趨近于零，手中的現(xiàn)金才是錢，明天的現(xiàn)金是要打折打到骨折，你所看到的市場。不是真實的市場；同樣你看到的價格。也不是真實的價格，你買或不買并不代表市場的不存在，只有買了才是價格，擁有才是價值。19年前，印象里的2000年。
建筑物內(nèi)的垃圾房以及突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機房、水箱間等；二）套單元與公用建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和。8、實用面積建筑面積扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。9、計租面積住宅用房按使用面積計算。非住宅用房按建筑面積計算。10、套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積/標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)。11、容積率總建筑面積/總用地面積（多層容積率大致為3。
